1.住房公积金月缴存额根据单位月缴存额和个人月缴存额的总和确定。
2.具体计算公式：月单位存款=存款基数存款比例(人民币以下四舍五入)，月个人存款=存款基数存款比例(人民币以下四舍五入)，月存款总额=月单位存款月个人存款。
3.存款基数为该员工上一年度的月平均工资。住房公积金的缴存基数根据上年末职工应缴纳的工资全额核定，每年调整一次。缴存基数原则上不得超过职工所在城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。年度调整时间由中心提前通知。
4、住房公积金缴存比例为12%(即单位和个人各12%)，同一单位实行同一缴存比例。
商业住房贷款条件有哪些 商业住房贷款条件介绍
1、有有效的身份证明。本市居民身份证和户口簿；除身份证、户口簿外，其他省市居民需提供当地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；外国人提供的护照；未满18周岁的，需出具出生证明或独生子女证明。
2.必须有稳定合法的经济收入，并能提供相应的收入和资产证明。
收入证明由借款人工作单位出具，加盖公司人事章或公章及营业执照复印件；个体户、私人和私人借款人可以提供过去三个月的税票和营业执照复印件；月收入超过2000元的，出具税务收据或其他资产证明(银行存款证明、证券、投资证明、房产等)。)应提供
3.具有完全民事行为能力的自然人没有不良信用记录。
4.与卖方签订有效的购房合同或协议。
5.支付一定比例的首付(一般不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入不低于首付的存款。
6.贷款人年龄为18-65岁，贷款年限因年龄不同而异。
7.贷款银行规定的其他条件。
公积金是干什么用的 住房公积金的用途
1.住房公积金的目的是发挥社会保障的作用，可以保证公民能够承担购房负担，实现居住和住房。公积金存入职工住房公积金账户，用于购买、建造、改建、大修住房时向银行申请住房贷款。
2.《住房公积金管理条例》第26条
已缴纳住房公积金的职工，在购买、建造、改建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出是否发放贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。
3.第27条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
公积金住房贷款条件与额度 公积金住房贷款额度怎么计算
1.根据还款能力计算的贷款金额如下：【(借款人月工资总额、借款人所在单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额】贷款期限(月)。
2.根据配偶使用金额，(配偶双方月工资总额，配偶双方住房公积金月缴存额)还款能力系数-配偶双方现有贷款月还款总额] 贷款期限(月)。其中还款能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴费(单位存款比例和个人存款比例)。
3.根据房价计算的贷款额计算公式为：贷款额=房价贷款数。
4.按照最高贷款限额计算的贷款金额，如果用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，最高贷款金额为40万元；同时，配偶住房公积金用于申请住房公积金贷款的，最高贷款限额为60万元。如果我用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，并且我在申请贷款时正常存入补充住房公积金，最高贷款金额为50万元；同时，若配偶住房公积金用于申请住房公积金贷款，且补充住房公积金在申请贷款时正常由本人或配偶缴存，则最高贷款额度为70万元。
