1.开发商没有资格卖商品房，你不想买房可以退押金。法律规定，如果出售的房屋不符合商品房销售条件，则开发商不能出售商品房，也不能收取任何预售款。也就是说，如果是这样的话，我们的押金是可以无条件退回的。
2.如果房地产开发商有欺诈行为，或者双方在签订合同时无法协商合同条款，在这种情况下，开发商需要退还购房定金。如果我们交了定金，发现开发商的承诺没有兑现，我们会按照退款程序直接到售楼处退定金。
3.《商品房法》还规定，因不可抗力等因素，买受人无力支付购房款的，也可以要求开发商退还定金。或者身边发生事情，导致无法正常支付房子所需金额，可以申请退款。
4.此外，对于购房定金是否可以退还，目前还没有明确的规定。以上指定的押金可以全额退还。如果是出了情况，可以和开发商协商，或者可以做出部分违约赔偿，也可以退还部分定金。
买房定金不退怎么投诉 了解一下
1.交了定金，就签了房屋预售合同。房屋预售合同中有相关条款，必须符合相关法律的规定。
2.一般上面会明确说明，如果是买房原因就不退给你，如果是卖家原因就需要双倍押金。
3.如果是个人原因造成的，是不可能向对方投诉的。如预售合同所述，只能与开发商协商返还，需要找到适当的理由。一般开发商也会根据实际情况选择全额退款或者部分退款。
租房订金与定金的区别 哪一种更具有法律效力
1.首付是一个法律术语。根据《中华人民共和国担保法》第89条等法律规定，房屋买卖中的定金是指买卖双方为保证房屋交易的履行而给予出卖人的保证金，在实际交付时发生法律效力。定金交付后买受人违约的，定金不予退还；出卖人违约的，应当双倍返还已付定金，即所谓定金违约金。定金是一种担保形式，旨在保证相应债务的履行。
2.存款不是一个严格的法律概念。通常是指买卖双方有交易意向后，买方为表示诚意而支付给卖方的一笔款项。因为定金不是一个法律概念，即使交付定金之后，也不会有类似定金违约金的后果。
房屋定金交了可以退吗 房屋定金交了是否可以退的解析
1.如果由于不可归责于双方的原因，如一些政策变化和一些自然灾害，导致商品房买卖不能成交，导致房屋不能成立，则出卖人应向买受人返还定金。
2.因不可归责于双方的原因未能订立房屋担保贷款合同，致使主合同即买卖合同无法履行，当事人可以请求解除合同的，接受定金的一方应当将定金本金及其利息返还买受人。
3.买受人仅因自身原因要求退还定金的，不能退还，因为法律规定有过错原则。买受人因自身过错要求退还定金的，是违法的。
