买房时定金和订金有哪些区别

1.定金：《合同法》规定定金可以作为债权的担保，具有保证金的性质。合同履行后，签订合同的买方和卖方应支付价款或收回定金。买受人不履行定金合同的，无权要求返还定金；收到定金的出卖人或者开发人不履行定金合同的，应当双倍返还定金。

定金在法律上有严格的法定条件：(1)定金必须以书面形式约定；(2)定金必须实际交付；(3)定金金额不得超过合同标的物总价款的20%。

2.存款：不是规范的法律概念。其实它具有预付款的性质，是对当事人的一种支付手段，不具有担保的性质。在商品房交易中，买受人未履行合同义务的，不代表其丧失了要求返还定金的权利；相反，如果开发商不履行义务，不需要双倍定金，但这并不意味着违约方不必承担违约责任。

3.一般来说押金是可以退的，押金是不退的。定金支付后，支付定金的期限以定金协议为准。

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租房订金与定金的区别 哪一种更具有法律效力

1.首付是一个法律术语。根据《中华人民共和国担保法》第89条等法律规定，房屋买卖中的定金是指买卖双方为保证房屋交易的履行而给予出卖人的保证金，在实际交付时发生法律效力。定金交付后买受人违约的，定金不予退还；出卖人违约的，应当双倍返还已付定金，即所谓定金违约金。定金是一种担保形式，旨在保证相应债务的履行。

2.存款不是一个严格的法律概念。通常是指买卖双方有交易意向后，买方为表示诚意而支付给卖方的一笔款项。因为定金不是一个法律概念，即使交付定金之后，也不会有类似定金违约金的后果。

买房定金可以退吗 买房定金能不能退

1.存款是一个标准的法律概念。根据我国《合同法》的规定，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

2.只要不是合同，协议做了也没关系，押金可以退。但是退押金的时间不确定，因为一定要有人再看一下你的房子，然后才能交押金再退给你。开发商收了钱也不会吐出来，就是东墙补西墙。如果没有预售许可证，一定会退款。

房屋定金交了可以退吗 房屋定金交了是否可以退的解析

1.如果由于不可归责于双方的原因，如一些政策变化和一些自然灾害，导致商品房买卖不能成交，导致房屋不能成立，则出卖人应向买受人返还定金。

2.因不可归责于双方的原因未能订立房屋担保贷款合同，致使主合同即买卖合同无法履行，当事人可以请求解除合同的，接受定金的一方应当将定金本金及其利息返还买受人。

3.买受人仅因自身原因要求退还定金的，不能退还，因为法律规定有过错原则。买受人因自身过错要求退还定金的，是违法的。