1.被继承人有遗嘱：遗嘱中会写明财产的继承份额，但值得注意的是，可以继承的财产只是丈夫猝死后夫妻共同财产的一半。
2.死者没有留下遗嘱：在现实生活中，没有留下遗嘱是很常见的。这种情况下，需要按照法定继承顺序继承被继承人的财产。法定继承的第一顺序是配偶、子女、父母。
安置房没有房产证如何办理贷款 安置房贷款的条件
1.安置房的土地性质属于划拨。没有房屋产权证的，可以贷款。但贷款人应具有稳定的就业和收入，良好的信用状况，偿还贷款本息的能力，年龄在18-60岁之间。
2.如果房屋是拆迁前业主自有的房屋，安置房出具的产权证也是业主的。取得房产证后，可以交易，自然申请贷款。无产权证出售或抵押房屋，按《房地产管理办法》认定为违法，但国土局不参与裁决。
3.如果房屋在拆迁前是公房，且居民是租住的，则房屋不能过户，贷款不能办理；如果是公房，业主已经从单位购买，安置房产权证是业主自己的名字，可以转让或出借。
4.在本市各城区具有常住户口或有效居留身份。
5.有稳定的专业收入，良好的信用和偿还贷款本息的能力。
6.申请人必须持有有效的房屋产权证。
7.申请人必须购买自住住房，且土地为国有住宅用地，并同意以所购住房的全部产权作为抵押。
8.申请人购房首付款不少于所购房屋总价的20%。
如何办理继承房产公证 办理继承房产公证流程
1.继承财产公证流程：被继承人死亡证明(需去派出所)；被继承房屋的产权证明或其他证明；继承人的相关身份证件。
2.按照法定继承进行公证的，还需要法定继承人证明。需要去死者住所地单位(或居委会、村委会)。内容主要是关于死者的配偶、父母、子女。有一个以上法定继承人，且财产仅转移给其中一人的，其他法定继承人应当书面放弃该财产的继承。
3.办理继承正义后，继承人可以到房地产交易中心办理继承手续。需要提交的材料有：房屋所有权证、房屋权属登记申请书(在窗口领取)、继承公证书、继承人身份证明。
办理过户需要准备哪些手续呢 房产过户需要哪些手续和流程
1.签订合同时，如果房产证转让不经过房产中介，记得写清楚合同条款和违约条款。签订合同时，房产证的共有人应在场。
2.递交申请，准备好申请材料后，一定要去房产局，填一些表格和一份股票合同。股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同。
3.交税费。房产过户的申请材料全部交给房产局后，房产局会给收据，按收据上注明的日期缴税，一般需要十五个工作日左右。
4.房产过户时，缴纳税费后即可取得房产证，买卖双方交接完毕，过户完毕。
