1.一定年限的二手房墙面会有斑驳现象，上墙皮会脱落或有污渍划痕等。所以墙面基材在装修的时候一定要处理，甚至整个都要彻底根除。铲除后进行打磨处理，以利于新涂层与墙面更好的附着。
2、门窗，买房后，出于安全考虑，必须更换门窗。作为房子的门面，如果损坏不严重，也可以重新粉刷，可以节省一些费用。如果旧门锁可以更换，尽量换成安全系数更高的锁。
3.对于水电改造来说，由于水电线路使用的材料质量得不到保证，而且使用多年后会老化或磨损，建议全部更换，否则时不时出现问题会比较麻烦，自己处理的事情也比较放心。
4.家具更换，基本装修翻新后，家具是一个家庭用的比较多的东西，肯定是想用自己想要的，用什么比较方便，让自己有家的感觉。除了更换沙发、床、家电等大件家具外。窗帘、盆栽植物等。也可以进行装饰，使家居焕然一新。
买卖二手房注意事项 二手房交易中应该注意的有哪些
1、房屋手续齐全。房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。没有房产证的房子交易时，买家拿不到房子的风险很大。房主可以抵押或转卖产权证，即使以后没有取得，房主也可以抵押转卖。所以，最好选择有房产证的房子进行交易。
2.房屋产权是否清晰。有些房子有许多共有人。有继承人、家庭、夫妻的，买受人应当与全体共有人签订房屋买卖合同。如果只有部分共有人擅自处分共有财产，未经其他共有人同意，买受人与共有人签订的买卖合同一般无效。
3.交易室是否正在出租。一些二手房转让时，有一个物质负担，就是被别人租去了。如果买受人只看房产证，注重过户手续，而不注重是否有租赁，很有可能买受人会得到一个不能及时入住或使用的房产。
4.土地情况是否清楚。二手房，买家要注意土地使用性质，是划拨还是出售。划拨土地一般无偿使用，政府可以无偿收回。转让是指所有权人已经缴纳土地出让金，买受人对房屋享有相对完整的权利；
5.市政规划是否影响。有些房主可能因为知道房子5到10年左右就要拆迁，或者知道房子附近要建高层住宅，急于出售二手房，可能会影响采光、价格等市政规划条件。作为买家，购买时要充分了解细节。
6.福利房是否合法。房改、安居工程、经济适用房属于福利性质的政策性住房，转让时有一定的限制。而且这些房子对土地的性质和房屋所有权的范围都有一定的国家规定，所以购房者在购买时要避免买卖合同与国家法律发生冲突。
去买二手房需要注意什么 买二手房注意事项
1.查三本，一证一表
三本一证一表是购买二手房最关键的凭证，其中“三本”指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”指《竣工验收备案表》。
2.入住后签字交费
一般在房屋收楼过程中，在业主验房前，物业会督促业主交纳物业费等相关费用。业主可以和他们沟通，验收后交费。从物业拿钥匙，包括楼层钥匙、入门钥匙、邮箱钥匙、水表、电表等。
3.签订相关合同
在签订买卖合同、业主公约、前期物业管理等合同时，要看好条款，不要放弃权利。
二手房落户流程是什么 二手房落户的流程
1.身份证(不办理二代卡的，必须与户籍一起办理)。
2.二代身份证两张照片。
3、集体户口提供单位同意搬迁证明。
4.房产证原件或复印件(房屋银行第一份抵押合同的发票)。
5.户口原户口本的转移手续。
6.向移民部门申请。
7.移民局同意搬进来。
8.申请从活期账户转出。
9.户籍办公室出具的户籍证明。
10.持户籍证明的相关证明材料(理由)到市公安局户籍管理科申请入住。
11.民政部门发出《准迁证》。
12.第八步：持有《准迁证》账号发送的搬迁证明；凭迁移证和身份证迁入学校。
