买了经济适用房可以出租吗

1.经济适用房未取得产权不能用于租赁。符合5年条件后，按照政府相关规定缴纳相关款项后即可取得经济适用住房产权，可用于租赁经营。

2、经济适用住房，是指政府提供优惠政策，限定邢弢面积和销售价格，按照合理标准，面向城镇低收入住房困难家庭，具有保障性质的政策性住房。

扩展阅读

经济适用房怎样转成商品房？给大家详细介绍

1.《通知》关于经济适用房转商品房的规定

2.所谓“业务转移”

3.国家规定

4、购买经济适用住房满5年

5.经济适用房和商品房最大的区别在于买受人对房屋是否拥有完全产权

6、购买经济适用住房不满5年的

1、

根据经济适用住房转商品房《通知》，经济适用住房购买者只能用于自住，不得出售、出租、闲置或出借，不得擅自改变住房用途。除非经济适用房改建为商品房，条件是在进行更名交易前居住满5年，并补缴契税和土地出让金。

2、

所谓“业务转让”，即经济适用房向商品房的转让，主要是围绕“经济适用房上市交易”的问题。国家严格限制经济适用房上市交易，因为属于政策性住房，购房者“产权有限”。

3、

根据国家规定，购买经济适用住房不满5年不得直接上市交易。如果购买者因各种原因确实需要转让保障性住房，政府会按原价回购，并考虑折旧、价格水平等因素。

4、

购买经济适用住房满5年后，购买者可以转让经济适用住房，但应按当时同一面积普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等价款。具体支付比例由城市人民政府确定，政府可以优先回购；购买者向政府支付土地收益和其他价格后，也可以获得全部产权。

5、

经济适用房和商品房最大的区别在于购房者是否拥有完全的产权。拥有完全产权意味着你的经济适用房已经成为商品房，可以像商品房一样上市交易。自住房和城乡建设部4月26日发布《通知》号文件以来，在经济适用房居住满五年的购房人办理了相关手续，并向国家支付了一定的价格，取得了经济适用房的全部产权，这意味着经济适用房已转为商品房。这就是“经济适用房改造成商品房”的由来。

6、

购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。购买人因特殊原因确需转让经济适用住房的，市房改办将回购或安排已取得经济适用住房购买资格的家庭购买。回购或购买价格每年按原购买价格扣除1%，回购或购买后原经济适用住房保持不变；购买经济适用住房不满5年，因赠与、离婚、生产分析等原因需要转让房屋产权的，拟接受住房的家庭应当符合申请购买经济适用住房的条件，持市房改办房改办出具的相关证明办理变更登记手续。变更登记后，原经济适用住房的性质不变。经济适用住房购买满5年的，购买者可以转让经济适用住房，市房改办住建办可以优先回购。

经济适用房有房产证吗 关于经济适用房能不能领取房产证

1、经济适用房在购买初期，购房者无法拿到房产证。不仅仅是经济适用房，很多新房在购房前期都拿不到房产证。

2.经济适用房的房产证需要在小区内所有购房者办完购房手续后统一办理，会有时间上的延迟。

3.经济适用房有房产证，但是领证时间比较晚。一般买房一年就能拿到，但也有四五年才拿到房产证的情况，比较少见。

4.买二手房经济适用房，首先要查的是房产证。没有房产证不要买经济适用房。

二类经济适用房和商品房的区别是什么 二类经济适用房和商品房介绍

1.二类保障性住房：

(1)保障性住房是指国家为解决中低收入家庭住房问题而建造的具有社会保障性质的商品房。第二类保障性住房一般是指具有迁回或居住舒适性质的住房，以及由保障性住房管理的其他类型住房。在房产证上，产权性质部门会标注“按经济适用住房管理”。

(2)二类保障性住房上市交易不受是否已满五年的限制，只要取得产权证即可上市交易。上市交易时契税、个税、增值税、商品房相同，但土地出让金应按房屋成交价的3%缴纳。土地出让金缴纳后，产权成为商品房。

2.商品房：商品房是指由房地产开发经营企业建造并经批准在市场上销售的房屋。商品房销售对象广泛，只要取得产权就可以上市交易，不受交易限制。在房产证上，“商品房”会标在产权上。商品房上市交易时，需要缴纳契税、个税、增值税等税费。