房屋想过户到子女名下怎么办

房子要过户到孩子名下。如按房产产权赠与转让房产产权，则：

1.父母带《身份证》 《户口簿》 《结婚证》 《房屋所有权证》 《父子关系证明》，子女带《身份证》 《户口簿》 《婚姻证明》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后到当地房屋产权登记部门办理产权转移手续，再将产权转移到子女名下。

2.转让费：(1)公证费：房价的2%。(2)评估费：元，按房价的0.5%支付。(3)契税：支付房价的3%。(4)土地增值税：房价的1%。(5)所得税：房价的1%。(6)房屋产权登记费：80.00元。

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二手房房产证如何过户 房屋交易流程

1.买卖双方达成过户协议后，确定该房屋的成交价格。

2.到房屋登记发证大厅进行网上签约，提供买卖双方身份证明原件和房屋权属证明。

3.缴纳税费：税费构成复杂，取决于交易房屋的性质。比如：面积、房屋位置等。

4.办理产权转移手续。买受人和出卖人在房屋登记发证大厅完成房屋所有权转移登记后，买受人将在10个工作日内持《领取房屋所有权证通知书》到房屋登记发证大厅重新领取证书。

5.对于贷款的买方，在与卖方签订房屋买卖合同后，买方和卖方将一起到贷款银行办理贷款手续。银行会检查买方的信用，评估双方想交易的房子，确定买方的贷款金额，然后批准买方的贷款。双方完成产权登记变更后，银行一次性发放贷款。

6.出卖人交付房屋并结清全部物业费后，双方的房屋买卖交易均已完成。

农村房屋不给过户怎么办 下面5个步骤帮你解决

1.如果房子不能过户，建议去房管局办理抵押登记。

2.房屋不能在合同中明确转让只是暂时的情况。双方在签订交易合同时，可以对这一条款进行批注，这也是受法律保护的。如果以后转账有问题，合同可以作为凭证。

3.公证。想交易不能过户的房子，可以去公证处公证。

4.找中介。虽然找房屋中介的成本不小，但不得不承认，使用中介可以为买卖双方省去很多麻烦。

5.找出不能转账的原因。这里说的不能过户只是暂时的。尽快办理过户手续。

网签的房屋为何办不了房产证 网签后为什么不能办房产证

1.一套可以网上签约的房子，不一定能拿到房产证，因为房产证的办理涉及到五证是否齐全、工程是否通过竣工验收、开发商是否对工程进行了初步登记等多个方面。所以不能仅凭项目是否齐全五证就能确定是否能办理房产证。办理网上签约后，需要按照正常程序办理房产证。网上签字仅表示房管部门已批准购房。

2.办理房产证需要备案的手续很多，并不是说可以通过网上签约办理房产证。只能说如果你想网上签约，房地产交易中心会备案，你可以查到你买卖的房产。

3.在办理房产证时，仍需到房管局(房地产交易中心)办理相应手续。