房屋买卖怎样做第二次公证

1.如果可以第二次公证，那就要业主和受托人做几份公证书的事了。如果发现委托公证书有效，交易可以转让，没有其他问题。

2.准备所需材料：出卖人准备身份证、结婚证或单身证明、土地使用证、房产证、双方签订的房屋买卖合同；买受人准备双方签署的身份证和房屋买卖合同。

3.双方亲自到公证处申请公证。

4.公证处受理后，安排公证员制作笔录和谈话记录，由公证员对房屋买卖合同的合法性和双方的身份信息进行审查。材料齐全的，公证处将在15个工作日内出具公证书

5.公证处应当通知并领取公证书。

扩展阅读

房屋几年可以买卖 有房产证随时都能买卖

1.房产证可以随时买卖。新房能卖多久的关键在于房产证。如果你手里有房产证，你可以在购买后的任何时候卖掉你的新房。

2.但如果你的新房还在房贷中，没有拿到房产证，手续和手续会比较复杂，需要等到房产证签发后才能买卖。买卖需要交营业税，而且很高。

房屋租赁合同范本 出租合同模板

租赁合同

出租方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人(乙方):

身份证号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

联系地址：

电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就店铺租赁相关事宜达成如下协议：

第一条租赁期限

(1)该房屋租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前按约定条件将钥匙交付给乙方。 该房屋经甲乙双方提交签字并交钥匙后，视为已交付。

(2)租赁期满或合同终止后，甲方有权收回该房屋，乙方应返还该房屋及其附属物品、设备和设施。甲乙双方对房屋及附属物品、设备设施、水电的使用进行验收，并结清各自费用。

(3)乙方继续租赁的，应提前一个月要求甲方续租，双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。

第二条租金和押金

(1)租金标准及支付方式：年支付33，360元人民币。

(2)支付方式：现金或微信

第三条房屋维修

(1)甲方应保证房屋的建筑结构、设备设施符合建筑物及其他方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家法律法规和房屋管理法规。

(2)租赁期内，甲、乙双方应共同确保房屋及其附属物品、设备和设施处于适宜和安全的状态：

1.乙方应及时通知甲方修复因自然属性或合理使用造成的房屋及其附属物品、设备和设施的损失。甲方应在收到乙方通知后进行维修.

2.因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附属物品、设备、设施损坏或失效的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第四条合同的终止

(1)经双方协商一致，本合同可以解除。

(2)如果由于不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同将自动终止。

本合同经双方签字后生效，一式两份，甲方执一份，乙方执一份。

第五条违约金和违约责任

1.若出租人解除本合同或提前出租给他人而承租人未违反本合同，则视为出租人违约，并应承担违约金人民币元。

2.承租人在出租人不违反本合同的情况下提前解除本合同的，视为违约，承租人应负责赔偿违约金人民币元。

第八条补充协议：

_______________________________________________________________________________

出租人(甲方)签字：承租人(乙方)签字：

商品房混合结构是什么意思 房屋结构又是什么

1、混合结构房屋是指主要承重构件由钢筋混凝土和砖木制成。房屋结构是指房屋的主要承重体系：基础、墙体、梁、板、柱、屋顶等。例如，砖结构中的系杆和混凝土过梁；混凝土结构中的砌块填充墙；钢结构的基础等。不能重命名为混合结构。

2.根据使用的材料类型，建筑可分为砖结构、混凝土结构、木结构、钢结构等。当一个建筑采用两个或两个以上的结构时，称为混合结构。比如砖混(砖和混凝土)和钢-混凝土(钢和混凝土)。目前一般的建筑结构都要配钢筋，甚至是砖混结构，如基础梁、转角构造柱，甚至砖墙中的拉结筋。