二手房个人所得税怎么计算

1.个人所得税： (总税率交易的1%或两次交易差额的20%由卖方支付)。

2.征收条件个人住房转让所得税应支付出售非独特的家庭住房。

3.如果是家里唯一的房子但购房时间不足5年，需要以纳税保证金的形式缴纳。如果一年内可以重新购买房产，并可以取得产权，则可以全部或部分退还纳税保证金。具体退款金额为两处房产较低成交价格的1%。

4.地税局会审查是否有出卖人夫妻名下的其他房产作为家庭唯一居住地的依据，包括已经房管部门登记的(非住宅房产除外)，虽然产权证没有下放。

5.出售的财产为非住宅财产的，在任何情况下都应缴纳个人所得税。而且在征税过程中，地方税务局必须征收个人所得税差额的20%。

扩展阅读

二手房产权到期了怎么办 二手房房屋产权到期如何处理

1.根据我国《物权法》、《合同法》及相关法律规定，二手房产权期限实际上是指房屋所属土地的使用期限。

2.土地使用权期满后，根据房地产用途区别对待：住宅用地使用权不需要申请，自动续期；商业用地使用权经申请符合条件的，应当依法续期。

二手房搬家有什么讲究 买二手房搬家有什么讲究吗

1.搬家前装修

搬家前一定要重新装修。毕竟是别人住过的房子。它有别人的味道，或多或少会对自己产生一些影响。

2.搬家前打扫房子

搬家前一定要做好打扫房子的工作，这样既可以带走家里的鬼，又可以祭拜新房的土地神，保护房子的安全。

3.搬家前选个幸运日

搬家前，你应该选择一个好的日子和时间搬家，这将有助于提高你的家庭财富和财富。

4.搬家前旧东西的处理

搬家前，清理旧东西，处理好所有的床、餐具、窗帘等。前主人留下的。其他难以清理的东西一定要彻底清理，不会影响家人健康。

买二手房应该注意哪些事项 买二手房注意什么

1.准备买房所需的材料。

2.如果你准备贷款买房，就要准备好银行的流水账。

3.注意寻找可靠的中介，谨防上当受骗。

4.注意查看卖家的身份信息。

5.注重二手房质量验收。

6.国土房管局明确规定，中介公司只能收取买卖双方房屋总价的3%。实际上，代理费一般由买方支付，代理费可以讨价还价到1%。和中介打交道，不要一上来就和中介讨价还价。这会影响中介找房子的信心。如果要砍价，一定要等到中介找到房子。当你觉得买卖双方都能做决定的时候，你可以要求中介费太高，讨价还价。

7.付款时买家一定要掌握主动权，最好分批付款。第一部分原则上不超过50%，最后一笔付款要在楼交付，水电煤气结清后支付。为什么要分批付款？因为中国的中介极度缺乏诚信，当然中介也认为客户不靠谱，所以出现问题往往会互相掐。房产中介一般会主动要求全额支付中介费。但一般情况下，你的中介费一交，中介对你的态度马上就变了，主动权在中介。