房产证怎么办理

1.请确保开发人员已经进行了初始注册。初始登记是开发商办理自有房地产许可证的必要前提。

2.从管理部门领取，填写《房屋(地)所有权登记申请表》。申请表应由开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，只需要向开发商领取，填写即可。

3.取测绘图(表)。由于测绘表是登记部门确定房地产许可证上标明面积的重要依据，是必备材料之一。可以在开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可以凭身份证直接从开发商处领取，也可以向登记部门申请测绘房屋面积。

4.接收相关文件。询问相关部门时，一定要明确需要接收哪些必要的申请文件，一次性完成。这些文件包括购买合同、结算单和房产证复印件。填好的申请表需要开发商审核盖章。

5.缴纳公共维修基金和契税。公共维修基金一般由物业所在地区的街道办事处收取，一些城市已经开始由银行收取公共维修基金。付款方式可以问开发商的工作人员。

6.提交申请材料。材料主要包括以下内容：

(1)加盖公章的申请表；

(二)房屋买卖合同；

(3)签订预售合同的买卖双方对房屋编号、实测面积及房价款结算的确认；

(4)测绘表、房屋登记表、户口本复印件两份；

(5)专项维修资金专用收据；

(6)契税缴纳或减免税证明；

(7)买方身份证明(核对原件)；

(8)提交房屋共有协议；

(9)银行的提前还款证明。

7.按规定时间领取房产证。一定要保管好管理部门给的领证通知，按照上面通知的时间领房产证。此外，在缴纳印花税、产权登记费和制作费时，要认真核对房产证的记录，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。

扩展阅读

房产销售知识 销售的知识介绍

1、房地产和不动产(也称不动产)的总称。

2、不动产及其权利(占有、使用、收益、处分等)).

3、房地产土地及其权利(使用、收益、转让等)).

4.房地产行业从事房地产的开发、经营、管理和服务。包括土地开发、房屋建设、维护管理、土地使用权有偿划拨和转让、房屋所有权买卖、房地产抵押贷款和房地产市场。

5、房地产开发依法取得土地使用权的土地，按照基础设施、房屋的使用性质和要求进行建设活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、供电通信、通路、绿化、房建等组成。

6.土地开发是将未开发的土地(指未开发、未开发为建设用地的土地)开发为可用土地。

7.对于房屋开发，取得土地使用权的开发商将平整土地，修建道路，铺设给排水管道和供热管网，然后修建各种房屋和公共设施。

8.能源系统包括供电、供热、供气(煤气、天然气、液化石油气)等设施。

9.给排水系统包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网(上下下水道)、排水管网(下下水道)、污水处理及排放工程。

10.经济适用房以低利润价格出售给中低收入家庭的商品房(具有社会保障性质的商品房，经济适用)。不是每个人都能买，但必须符合当地政府规定的条件，必须按号购买。

11.商品房开发商以市场地价取得土地使用权后开发建设并经国土资源局批准在市场上流通的房地产，是取得房地产许可证后可以自行转让、出租、继承、抵押和交换的固定资产。

如何查房产证有没有被底压货款 下面步骤要记好

1.最简单直接的办法就是看房产证和土地证，要求业主出示房产证。抵押的，产权证加盖抵押章。

2.还有，办理抵押的话，产权证存银行，贷款还清的时候还给客户。

3.去房管局查询，或者委托律师查询。

房产证编号是哪个 房产证的相关知识

1.房产证分两种：如果是08年以前的证，房产证号在首页。如果是2008年以后的证，产权证号在第二页。

2.《房屋使用证》(以下简称《房屋使用证》)是买受人通过交易取得房屋合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权的凭证。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的法律证明。房屋所有权证管理和使用自有房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。根据我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城市房屋权利归属的一种法定公示方式。2011年8月下旬，税务机关表示契税按房价的一半征收。2013年4月，北京市住房和城乡建设委员会表示，为防止房屋虚假销售，保障房屋交易安全，北京市购房人取得的房产证可自由自愿设置密码，房屋需要办理过户、变更、抵押登记的，必须提供密码。预计2013年下半年实施。