中介卖房注意事项及细节

1、一定要多跑几条，看价格差距，不要出丑。

2、认真核对房屋产权，必须确定房屋产权是否合法。确定卖家有卖房子的权利。要看清楚，要看房地产中介是否在其经营场所的明显位置公示了以下要素：工商局核发的企业法人营业执照或营业执照；国土资源和房屋管理局出具的房地产中介服务单位备案证明；房地产中介服务费；服务内容、服务标准、执业标准、投诉电话。

3.小心翼翼地签合同。签合同的时候一定要明白每一条的意思。有条件可以带律师。保证合同公平，不赔钱。

4.办理过户手续，我们只想提醒3.336亿人，不要简化手续，不要私下交易，要合法彻底办理过户手续。产权转让必须报产权部门完成转让手续。

5.不要和任何不是房东的人签订任何合同。这个很重要。中介很可能会要求买家签订首付合同。签这些合同没有问题，但是一定要给买家一个他认为合适的价格，或者比他认为合适的价格略低的价格。

扩展阅读

中介卖一套新房提成多少 中介的提成是多少

1.要看提成比例，一手房子提成比例基本是千分之几。一手住宅的销售百分比不高，约为千分之三，商铺和别墅的销售百分比较高，可达千分之八至千分之十。

2.假设佣金比例为3/10000，80万元的房子卖出佣金为2400元，佣金比例为5/1000，佣金为4000元。当月销售累计提成是当月的总提成。

房屋中介归哪个部门管 房屋中介由什么部门管理

1.房地产中介机构由房地产行政主管部门(即房管局)管理。

2.根据《城市房地产中介服务管理规定》，国务院建设行政主管部门主管全国房地产中介服务工作。省、自治区、直辖市建设行政主管部门负责本行政区域内房地产中介服务的归口管理。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产行政主管部门)管理本行政区域内的房地产中介服务。

3.你可以直接向当地房管局投诉中介机构的违规行为。

房产中介怎么做 有什么步骤

1.先选择店铺地址。通常房产中介店可以选择租售活跃的地方，比如住宅区，因为租售活跃的地区会有很多客户。店面面积可以从50平方米到100平方米不等。

2.接下来你需要到工商局办理店名和营业执照，到税务部门登记，到建设局办理房产中介资质证书。一般店门还需要去市百货审批，等等。在办理各种证件的同时，可以做好店铺的装修工作。

3.然后你需要购买和安装各种办公设备，如电脑、打印机、公告牌、空调等。并招聘一些员工，加强他们的专业培训，并寻找住房。一般可以通过网络和各个小区的保安搞好关系，在小区贴广告找房子。登记收集的房屋信息。一切准备就绪，就可以创业了。

4.也可以选择加入知名的房产中介。通常总公司会提供各种技术支持，知名的房产中介也有品牌优势等等。想加入房产中介，需要先去拜访总部，然后申请签约。公司将提供选址、装修、培训等技术支持，并提供合适的运营方案协助开业。