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出租二手房合同注意事项

2023-06-10 07:14:03人气:10

1.应标明具体信息,如交易双方的详细信息、房屋地址和房屋面积。面积应与产权证、物业用途、付款方式、付款时间一致。

2.各种费用的交接时间和方式要明确,如水、电、气、物业、暖气、电缆等。而且要检查房子有没有拖欠,一起处理后再付清房款。

3.违约责任要明确标注,包括什么是违约,违约责任的赔偿金额,定金的支付方式,比如是否有分期付款的担保,担保的具体条件等等。

4.房子的现状要注明。家具是否包括在内,包括什么家具,都要明确标明。贵重家具应标上品牌或拍照作为证据。屋内现有设施,如有线电视、地热或暖气、中央空调等。

5.把交易费用列清楚,交易费用是什么,由谁支付,如何支付代理费,如何处理不可预见的费用等。

出租二手房合同注意事项

扩展阅读

买房签合同要注意哪些事项 买房子签合同要注意什么

1.首先,在签订合同之前,买方应该仔细阅读合同。如果对合同条款和专业条款的理解有不一致的地方,可以咨询当地房地产开发部门。

2.第二,确定签约主体。在商品房销售中,许多开发商往往委托中介公司代销房地产。所以可能会出现个别中介利用“多卖一房”的方法骗取房款,然后带着钱潜逃的现象。

3.第三,尽量不要省略项目。商品房的销售许可证、位置、设计用途、建筑结构、面积等土地来源、年限等应逐笔认真填写,并阅读清楚。这些内容不应有遗漏,因为这些条款关系到所购房屋的合法性。

4.第四,为体现合同双方自愿原则,合同文本相关条款后有空行,供双方自行约定或补充约定。双方可以修改、添加或删除文本条款的内容。希望能帮到你。

购房合同和发票丢了怎么办 三种情况及解决方法

1.在进行预售登记前合同灭失的,只需将剩余合同作废,与开发商重新签订合同即可。

2.如果预售登记已经完成,银行抵押尚未启动,买受人丧失合同的,需要在报纸上刊登合同无效的声明。三个月期满后,拿着报纸到预售登记机关申请注销已签订的合同,然后与开发商重新签订合同,再做预售登记。

3.买受人在完成预售登记和办理银行抵押后失去合同的,除第二种情况办理的手续外,还应与办理贷款的银行签订变更协议,在银行质押新合同。

买房是不是交了首付就能拿合同 什么是买卖合同

1.一般在首付支付后7-15个工作日内,办理购房合同、银行贷款等相关事宜。二手房合同是在买家付首付的时候签订的。

2.买卖合同是出卖人将标的物的所有权转让给买受人,买受人支付价款的合同。买方接受财产并支付约定价格的合同法。买卖是最常见的商品交换形式,也是典型的有偿合同。根据《中华人民共和国合同法》第174、175条的规定,法律没有规定其他有偿合同的,参照买卖合同的规定;互惠等转让标的物所有权的合同,也参照买卖合同的规定。

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