房租买卖涉及哪些税费

1.营业税。房屋买卖属于《中华人民共和国营业税暂行条例》税目中的“房产买卖”，税率为5%。根据《财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》的规定，2009年1月1日至12月31日，个人出售购买不满2年的非普通住房，全额征收营业税；个人购买2年以上(含2年)的非普通住房或2年以下的普通住房对外销售的，按销售收入减去所购住房价格征收营业税。个人购买普通住房2年以上(含2年)用于对外销售的，免征营业税。

2.土地增值税。根据《财政部、国家税务总局关于：调整房地产市场若干税收政策的通知》的规定，居民个人所有的普通房屋在转让时暂免征收土地增值税。

3.个人所得税。买卖房屋行为中，出卖人转让房屋所得属于“财产转让所得”，税率为20%。财产转让所得，即财产转让所得扣除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。个人所得税将继续免征转让房屋供个人使用5年以上且为家庭唯一客厅的所得。

4.契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，买受人应依法缴纳契税。契税按3% -5%的比例征收。按照《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》的规定，购买普通住房自用的个人减半征收契税。

扩展阅读

房租怎样做分期 有什么办法

1、就是找一个房屋中介，让中介多带几套房子去看，觉得可以直接交钱，一般交三个结算。如果要分期，可以用支付宝分期，也可以用信用卡分期。

2.直接找房东，但是直接找房东的记录比较少。当然价格会更优惠。一般可以使用京东借条分期/或者直接使用支付宝租赁页面分期。

专项附加扣除住房租金好处 专项附加扣除有哪些好处

1.从学前班到3岁看病，一个孩子每个月可以扣1000元，也就是每年扣12000，两个孩子的金额翻倍。子女教育扣款金额可以由父母平摊，也可以一人享有，但一年只能更改一次。

2.纳税人学历(学位)教育扣除额为每年4800元，本科及以下学历。这种扣除可以由父母根据子女的教育支出扣除，也可以由本人根据其继续教育支出扣除，但不能同时扣除。接受技能和专业技术人员资格继续教育的，在取得证书当年每年扣除3600元。

3.在一个纳税年度内，在医疗保险管理制度中记录的，包括医疗保险范围内的自付部分和医疗保险范围外的自付部分，个人发生的超过1.5万元的医疗费用为大病医疗费用，按实际发生额扣除，最高不超过8万元。

拖欠房租多久合同自动解除 这个也是要分具体情况的

1.合同能否终止取决于合同中的条款是否规定了在什么情况下可以终止合同。有明确约定的，适用合同约定。

2.如果合同中对这种情况没有明确的约定，则适用法律规定。根据合同法，如果对方拖欠租金，出租人应首先督促对方，给对方合理的时间。

3.对方在合理时间后拒不支付租金的，出租人可以依法行使解除合同的权利。