个人房贷利率不转换什么意思

1.表示贷款合同仍在执行，即贷款利率调整时(大部分人的利率调整周期是次年1月1日)，如果调整贷款基准利率，利率也会调整。基准贷款利率的最新变化发生在2015年。

2.如果选择转弯，你将面临两种选择：改定或浮动。改为lpr固定利率，意味着贷款期间利率维持在6.125%不变；如果改为lpr浮动利率，贷款利率将在lpr 5年利率调整后的贷款利率调整日发生变化。lpr最早于2019年8月公布，之后每月20日公布。最近几个月，利率走势平稳，略有下降。

扩展阅读

怎么查询还贷情况 查询房贷情况的几个方法

1.房贷还款查询方式一：网点查询。携带身份证到申请按揭贷款的银行网点柜台打印还款明细。你一眼就能看出你欠了多少，还了多少，还剩多少，还有多少利息。

2.房贷还款查询方式二：登录网银查询。如果该行网银已激活，登录网银查询个人贷款项目，即可查询还款明细。

3.查询房贷还款情况。方法三：使用还款计算器。有了还款计算器，你可以根据自己贷款的实际情况，输入贷款金额、贷款年限、贷款利率、贷款时间、还款时间，这样你就可以清楚的知道每月的还款金额、已经还了多少本息、还有多少本息。

4.您也可以登录贷款银行的网上银行进行查询(前提是您已经开通了网上银行)，或者拨打贷款银行的客服电话进行查询，此外，您还可以在银行网点打印还款明细。如有不清楚的建议，请咨询银行官方客服。

银行降息后原贷款利率怎样计算 降息后银行的房贷利息怎么算

1.央行在利率调整前已办理住房贷款，当年仍执行原利率；新利率将于次年1月1日实施。比如2014年11月22日央行降息后，已申请住房公积金贷款的购房人不能立即按照新的贷款利率计算每月还款额；2015年1月1日后，可按新的贷款利率计算。

2.中央银行调整利率后，住房贷款按照最新的住房公积金住房贷款利率办理。比如2014年11月22日央行降息后，11月22日获得住房贷款的购房者，可以按照最新的公积金贷款利率计算每月还款额。

房贷款利息怎么样算 如何计算房贷款利息

1.平均资本法，月还款额=本金/n剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/20.5)，第一个月还款额为6883.33元，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1，177，983.33元。

2.等额本息法，月还款额=本金*月利率*【(1月利率)n/【(1月利率)n-1】，总利息=月还款额*贷款月数-本金，第一个月还款金额为5，343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元，利息总额为582411.20元。

3.平均资本计算公式：月还款额=月本息，月本金=本金/还款月数，月本息=(本金-累计还款总额)x月利率。计算原则：每月偿还的本金金额不变，利息会随着剩余本金的减少而减少。