房贷利息计算公式

1.按揭贷款利率的计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月利率=贷款金额*年利率。

2.储蓄存款利率由国家统一规定，由中国人民银行公布。利率又称利率，是一定日期内的利息与本金的比率，一般分为年利率、月利率和日利率。年利率用百分比表示，月利率用千分之一表示，日利率用万分之一表示。比如9%的年利率写成9%，即每千元存款定期年利率90元，6%的月利率写成6，即每千元存款月利率6元，每千元存款日利率1.5美分写成0.15，即每千元存款日利率1.5美分。中国的储蓄存款按月利率上市。为了方便计息，可以将三种利率进行换算，换算公式为：年利率12=月利率；月利率30=日利率；年利率360=日利率。

扩展阅读

什么是个人商业住房贷款 需要符合哪些条件

1.个人商品房贷款是银行向以信贷资金在城镇购买、建造或大修各类住房的自然人发放的自营贷款。也称为住房贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人在购买自住住房时向银行申请作为还款担保的商品房贷款。

2.有合法有效的身份证明。本市居民身份证和户口簿；除身份证、户口簿外，其他省市居民需提供当地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；外国人提供的护照。未满18周岁的，需出具出生证明或独生子女证明。

3.必须有稳定合法的经济收入，并能提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人工作单位出具，加盖公司人事章或公章及营业执照复印件。个体户、私人和私人借款人可以提供过去三个月的税票和营业执照复印件。月收入超过2000元的，出具税务收据或其他资产证明(银行存款证明、证券、投资证明、房产等)。)应提供

4.具有完全民事行为能力的自然人没有不良信用记录。

5.与卖方签订有效的购房合同或协议。

6.支付一定比例的首付(一般不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入不低于首付的存款。

7.贷款人年龄18-65岁，贷款年限因年龄不同而异。

8.贷款银行规定的其他条件。

房贷还款日当天还款可以吗? 房贷还款日当天晚上还款算逾期吗

1.房贷只要在还款日前(含)按月还完就按时还了，不逾期。但判断还款是否逾期，不是借款人还款的时间，而是银行系统扣款的时间。

2.还款日当天晚上，借款人在还款卡上填好了还款的钱，但如果错过了银行系统的扣款时间，银行系统将不再扣款。如果银行不扣钱，还款人自然当天就无法还钱。如果不能还钱，过了还款日自然就逾期了。所以建议至少提前一天还房贷，以免时间太紧迫。

房贷提前还款一般需要什么条件 怎么才能提前还房贷

1.解除房屋抵押，产权完整。借款人应携带抵押在银行的房产证、结算凭证等权利凭证到各区住建委办公室了解抵押情况。

2.办理退保手续。借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款购房保险合同此时也提前终止。

3.办理退税手续。购买商品房时，所有可以退还的家庭成员都应作为房地产业主写入购房合同，在签订合同并支付房价款后，申请购买人缴纳个人所得税的税基抵扣，并取得我的一般纳税簿。