精装房交房时如何验房

1、检查厨房、卫生间的水管，看排水管是否排水顺畅，水管上是否有漏水现象。可以在洗菜池、面盆、浴缸里注满水，然后排出。这时可以检查引流速度；检查卫生间的排水情况，需要反复进行排水试验。

2.检查配电线路和插座。简单的方法是打开灯，看看是否所有的灯都亮着。同时带万用表检查每个插座是否有电；

3、检查厨房卫生间等部位的墙砖和地砖空鼓问题。用小橡胶锤随意敲打瓷砖、地砖，听声音。空鼓率超过3%，就可以说明有质量问题。

4.检查木制品和油漆产品。仔细观察木制品是否变形，接缝处裂缝是否严重，五金安装是否正确牢固，油漆是否流淌，墙面涂料是否大范围开裂。

5.仔细检查一些角落和隐藏的地方。

扩展阅读

房产税怎么交 如何交房产税

1.房产税中的契税来源于房屋买卖，买受人应按购房时评估价值的1%至3%缴纳房屋契税。

2.房产税中的营业税是单位和个人销售房地产缴纳的，是从周转收入中征收的一种税。

3.房产税中的个人所得税在房屋出售时由出卖人承担，征收房价的百分之一。唯一一套五年以上普通房子的卖家可以减免。

交房楼层比合同矮了怎么办 交房是指什么

1、首先确定你如何测量地板的高度，是否添加地板，如果没有，你可以添加地板的高度。先和开发者沟通。看你要什么了，是要退房还是要额外赔偿。如果开发商不同意，建议找有资质的测绘机构测量层高，出具正式的测绘报告。最简单的办法就是直接去当地交易中心、房管办、住建部门等相关部门投诉。

2.交付是指开发商按照商品房买卖合同中的约定，在合同约定的交付期限内，将符合约定交付条件的房屋交付给买受人的行为。交付是开发商向业主交付的义务。开发商也可以委托物业交付业主，但实际上物业要提供委托书。否则，开发商应自行履行交付义务。而且，委托本身的纠纷与业主无关。开发商是商品房买卖合同的相对人。

交房时需要交什么费用 交房时需要缴纳哪些费用？

1.契税：房子有商品属性，买房需要交税。契税的计算与房价直接相关，按照国家规定的具体标准收取。

2.房屋维修基金：房屋维修基金和契税一样，是买房不可或缺的费用。一般来说，支付这两项费用是没有争议的。

3.物业费：物业费从业主接管房屋时开始计算，所以业主接管房屋后开始支付物业管理费。物业费一般半年或者一年交一次，房子越大成本越高。