大房东和二房东如何签约协议

1.按照民间说法，“二房东”是指先从原房东那里把整栋房子租出去，再整体转租或分房转租给他人。从中获利的称为“二房东”。从法律上讲，出租人是房东，承租人是租客。租客将房屋转租给他人，租金高于原租金，称为“二房东”。

2.“二房东”的行为一直是法律禁止的。经纪人特别强调，靠赚差价租房的人，大多数是“二房东”。

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出租房屋的房东需要注意什么 出租房屋的房东注意事项

1.房东要核对房客的身份证，并复印一份，因为很难确定房客的身份，这样以后就很难保证房东的利益。分配租金和其他费用。

2.签租房合同，根据房子里的设备收取一定的押金。还应采取措施防止租户拖欠水电费。而且要注意家庭财产保险的保险，因为如果租客被盗，房东有责任赔偿。

3.确定租房目的，防止租客利用房屋犯罪；房东必须凭中介公司或其第三方的经纪人证明签订相关房屋租赁合同。

4.对自己和他人都有利，水电煤气等其他费用一定要明确分配，比如全部由一方承担，以后房东不要随意提高房租价格，以免引起租客不满。

房东违约怎么赔偿 房东违约赔偿方法介绍

1.支付定金后对房东违约的赔偿。押金既制约了租客的行为，也对房东的行为产生了制约作用。

2.如果房东收到押金后反悔，拒绝把房子租给房客，房东需要付双倍押金。

3.提前租房违约如何赔偿？在租房的过程中，房东可能会因为各种原因要提前收回房子，比如房东会把房子卖了。

4.根据合同法的有关规定，一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房东怎样申明房屋租赁合同到期 房屋租赁合同到期讲解

1.合同期满后，出租人应收回租赁物。合同期满后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。房屋租赁合同未重新签订的，出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第20条，租赁合同终止时，承租人应将房屋返还给出租人。承租人到期未能找到房屋的，出租人应当酌情延长租赁期限。租赁期限延长的，承租人应当在迁出前支付房屋逾期使用费。

2.续租。《合同法》第236条规定，租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，出租人不提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定。合同期满后，承租人继续使用租赁房屋，且房东未提出异议的，原房屋租赁合同继续有效，双方按照原合同内容行使权利、履行义务，但租赁期限变更为无限期。