上海买房条件

1.单身。如果是非上海公民，限制就不能买房；如果你是上海市民，名下有房，限制后不能买房。如果你是上海市民，我和我爸妈在2011年1月30日前合住3套以上的房子，也被限制。如果少于或等于2套房子，可以再买一套。

2.已婚人士。如果是非上海公民，必须缴纳至少5年的社保，才有资格买房。配偶一方为上海市公民，可购买第一套房，但第二套房需提供5年社保或税务证明。如果夫妻双方都是上海人，2011年1月30日前夫妻双方及其父母的房屋数量小于等于2套，可以多买2套，拥有3套可以多买1套。已婚人士买房相对容易一些，但非上海居民还必须连续五年提供社保证明，而已婚上海居民首套房没有限制。当然，为了防止一些人炒房，家庭拥有的房屋数量也相应受到了限制。

3.商业贷款政策：居民家庭购买首套住房申请商业个人住房贷款，首付比例不得低于35%。本市有一套住房，但本市无住房但有商品房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住住房时，商业贷款首付比例不得低于50%。购买非普通自住住房，商业贷款首付比例不得低于70%。

4.公积金贷款政策：(1)已购买首套住房且从未使用过公积金的有薪职工家庭，公积金首付比例仍为30%，面积小于等于90平方米的首付比例为20%。提高二套改善房首付比例至普通商品房50%，非普通商品房70%，提高二套普通商品房贷款利率10%。两套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元。(2)停止向有两次公积金贷款记录的职工家庭发放贷款。借款人公积金存款账户余额确定的贷款金额的倍数从40倍减少到30倍。严格执行住房和城乡建设部还款能力计算比例，将每月还款额降低至不超过工资基数的40%。

扩展阅读

外地人在杭州买房条件 贷款年龄要求是几岁

1.社保条件：未在本市登记的居民，必须提供购买之日起前三年在本市连续缴纳社保两年以上的证明(24个月内缴纳不超过三个月的，无需提供资料和劳动合同)。

2.贷款年龄要求：年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。贷款到期时，男性年龄不超过60岁，女性年龄不超过55岁。有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息的能力。

3.限制条件：符合社保缴费年限要求的非杭州家庭购房人只能在杭州购买一套住房。而且要求房子购买三年后才能上市交易。

深圳买房条件 深圳买房条件介绍

1.深户无房，无房贷记录，首付30%，利率10%；

2.深户无房，有房贷记录(含异地，贷款已结清)，首付50%，利率10%；

3.深户无房，有房贷记录(含异地，一笔贷款未结清)，首付50%，利率1.1倍；

4.深户无房，两个以上异地抵押记录未结清，禁止贷款；

5.深家有一套深圳房产，有房贷记录(含异地，贷款已结清)，首付70%，利率10%；

6.深家有一套深圳房产，有房贷记录(包括异地，一笔贷款未结清)，首付70%，利率1.1倍；

7.深户有2套深圳房产，禁止贷款；

8.深户单身(含离婚)无房，无房贷记录，首付30%，利率10%；

9.深户单身(含离婚)无房，有房贷记录(含异地，贷款已结清)，首付50%，利率10折；

10.深户单身(含离婚)无房，有抵押记录(含异地，一笔贷款未结清)，首付50%，利率1.1倍；

11.深户单身(含离异)无房，异地有2笔以上未结清抵押记录，禁止贷款；

12.深圳单户(含离婚)已在深圳拥有一套房产，禁止贷款。

外地人在上海买房条件 给大家介绍一下

1.外国人在北京买房的条件是：1。在京连续五年纳税证明(指个人所得税)或在京连续五年社会保险证明；2.有有效的北京市暂住证；北京暂住证有效期6个月，所以购房时暂住证不能过期。3.买家在北京没有房子。如果结婚了，夫妻双方在北京都没有房子，外国人会在北京买房。4.身份证、结婚证、户口本。而且以上三个条件都要满足。其中，在本市连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税的，可以选择其中一项申报，但不必两项都申报。

2.外国人在北京买房的条件和资格——连续五年以上(含)缴纳个人所得税。第三条“在本市连续五年(含)缴纳个人所得税”是指自申请年度的上一年度起，每年至少缴纳一次个人所得税，且缴纳年度不能中断，逾期缴纳无效。比如2014年申请购房，从2009年到2013年连续五年在本市缴纳个人所得税(年度纳税记录不为零)。

3.外国人有资格在北京买房，且已连续缴纳社会保险五年以上。社保从申请月份的前一个月开始计算，为期60个月。从申请月份的前一个月开始，养老保险连续缴纳60个月，不能断月。如果有断月，付款后无效。

4.在北京买房的条件因户籍不同而不同。在本市登记的家庭，已经有一套住房的可以再买一套；外来人员需持有本市有效暂住证，在本市无住房，并连续五年在本市申报缴纳社保或纳税证明。“连续性”的判断是社保按月缴纳，税收按年缴纳。