住房公积金贷款怎么用的

1.到房屋所在地房管部门或委托代管单位出具证明，证明房屋确实需要大修。

2.向房屋维修公司出具维修预算证明，确定所需费用。

3.借款人持借款人的上述证明、个人贷款申请、单位担保证明和经济收入证明，直至主管部门申请贷款。

4、主管部门审核材料，提出审批意见，确定贷款金额、还款期限和还款方式。

5.到银行办理相关手续。

扩展阅读

二套房贷款利率比一套房高多少 贷款利率解释

1.商业银行第二套房贷利率一般为央行基准利率的1.2至1.3倍，第一套房贷利率一般为基准利率的1.1至1.2倍。所以第二套房贷利率可能和第一套房贷利率相等，最高可能会高(1.3-1.1)/1.1=18%。

2.央行基准贷款利率：一年以内(含):4.35%，一至五年(含):4.75%，五年以上：4.90%。各银行的贷款利率在基准利率的基础上波动。首套公积金利率：五年以下公积金贷款年利率为2.75%，五年以上公积金贷款年利率为3.25%。

3.2019年3月，全国首套房贷平均利率为5.56%，较上月下降7bp，首套房贷平均利率连续四个月下降，回到去年4月的水平，未来整体利率可能会继续下降。

住房积金贷款政策 如何申请住房积金贷款

1.贷款申请人及其所在单位正常缴存住房公积金6个月以上。

2.一年来，本市第一套自住住房已合法购买，房价已还清20%。二套房或二次公积金贷款已还清房价，经济适用房已还清房价的30%。第三套贷款或第三套房(以上)不能申请贷款。

3.有稳定的经济收入和按期偿还贷款的能力。(借款人申请贷款的月平均还款额与其他家庭债务支出之和不得超过借款人及其配偶月收入的50%。其他家庭债务包括借款人及其配偶办理的商业银行贷款和信用卡透支，为他人提供担保的视为担保人的债务。)家庭负债总额不得超过最高贷款额。

4.信用记录良好。根据中国人民银行征信系统提供的个人信用报告，借款人或配偶信用记录连续6次不良记录或累计10次不良记录，不能申请贷款。

5.以本次购买的自住住房为抵押。除了经济适用房，土地的性质是划拨土地，不能办理贷款。

房贷提前还款利息怎么算 银行按揭贷款提前还款利息计算方式

1.提前还房贷的，事后不还利息；如果部分提前还款，剩余贷款利息将重新计算，但提前还款需要支付约1%的违约金(或手续费)。

2.提前还款需要交手续费吗？交通银行提前还款不收取手续费，工行需要收取2-3个月的利息作为手续费，其他银行需要收取1个月的利息。其中，三年内农行提前还贷的，收取一个月的利息作为手续费，三年后不再收取手续费。大多数股份制银行表示不收费。浦发银行表示，如果提前两年还款，需要收取还款金额3%的手续费，两年后不再收取手续费。外资银行一般根据还款期限收取级差费。比如花旗银行一年后提前还款需要收取还款金额的2%，两年后费用降至1%，三年后不再收取手续费；三年后提前还款汇丰不收取手续费，两年后提前还款至少2万元，一年后提前还款至少3万元。

3.提前还款时间大部分银行要求至少一年后才能申请提前还款，但也有银行表示可以随时申请提前还款。在国有银行，中行和建行需要提前一年还款才能申请提前还款，工行需要提前半年还款。此外，招商银行、交通银行、东亚等银行都需要提前一年申请还款，而华夏银行则表示可以随时申请还款。一般抵押金额较大，没有特殊原因，很少有客户会在一年内提前还款。