老人买房可以贷款吗

1.可以，贷款人需要满足的年龄条件一般是18-60岁的自然人。

2.简单通俗的理解贷款就是借钱有利息。

3.贷款是银行或其他金融机构以一定利率贷出货币资金并必须归还的一种信贷活动形式。

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房贷计算方法 房贷计算方法简述

抵押贷款有两种支付方式：等额本息和平均资本。具体公式如下：

1.等额本息：【贷款本金月利率 (1月利率)还款月数】【(1月利率)还款月数-1】平均资本：

2.月还款额=(贷款本金/还款月数)(本金-已还本金累计金额)月利率，其中符号代表幂。两个月是第二个动力。

房贷利率lpr是什么 个人住房贷款以lpr为准好不好

1.lpr(短期lpr(贷款优惠利率))指贷款优惠利率。早在2013年7月，央行就全面放开了贷款利率管制，10月开始经营lpr。但在实际贷款中，商业银行仍会以基准贷款利率(也称官方基准利率)作为定价参考。lpr利率的报价基本跟随官方基准利率的变化，真正应用lpr定价的贷款比例较低。因此，这一指标在实践中很少使用，出现了“市场利率较低，但贷款利率仍然较高”的现象。

2.新房贷政策后的利率有什么区别？原利率设定方式：贷款定价=官方基准利率*(1个上下倍数)，即各大银行根据基准利率上下浮动，不与市场化利率直接挂钩。新政后的利率设定方式：lpr=平均值(18家银行的mlf点)，贷款定价=lpr*(1波动倍数)，18家银行根据中期贷款便利率(mlf)向全国银行间同业拆借中心报价。因此，银行在设定贷款利率时，可以根据资本成本、客户信用溢价和期限风险溢价，在lpr的基础上自由浮动。

3.个人住房贷款是否要进行lpr？为了保证真正的购房者需求，保持个人住房贷款利率基本稳定，国家要求新发布的商业个人住房贷款利率以最近一个月的贷款市场报价利率为定价基准形成。完善低利率形成机制可以达到实际贷款利率市场化的效果。

银行房贷利率一般按照什么执行 银行房贷利率按照中国人民银行同期公布的基准利率执行

1.银行抵押贷款利率一般按照中国人民银行同期公布的基准利率执行。

2.抵押利率是指以房地产在银行进行的贷款，按照银行规定的利率支付利息。中国的抵押贷款利率由中国人民银行统一规定，各商业银行在执行时可以在一定范围内浮动。