房产过户流程

1.房地产转让流程如下：房地产许可转让没有房地产中介机构的，合同条款和违约条款必须写清楚。签订合同时，卖方房产证上指名的一方必须在场(如果结婚，夫妻双方都要在场并签字，即使房产证上只有一个名字)。

2.申请材料准备好之后，一定要去房产局填一些表格和一份炒股合同。股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同。

3.房产过户的申请材料全部交给房产局后，房产局会开出收据，按收据上注明的日期缴税，一般需要十五个工作日左右。

4.房产证缴纳房产税后即可领取。

扩展阅读

夫妻一方死亡房产归谁 夫妻一方死亡房产怎么分配

1.被继承人有遗嘱：遗嘱中会写明财产的继承份额，但值得注意的是，可以继承的财产只是丈夫猝死后夫妻共同财产的一半。

2.死者没有留下遗嘱：在现实生活中，没有留下遗嘱是很常见的。这种情况下，需要按照法定继承顺序继承被继承人的财产。法定继承的第一顺序是配偶、子女、父母。

泾阳县房产预售证在哪查 房产预售证是什么

1、县级以上房管局或房地产登记中心。

2.《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。主管机关为国土房管局，证书由国土房管局统一印制、注册、核准发放。

3.出具预售证明的前提是要有五个证明：第一个是《国有土地使用证》(国土资源局)，第二个是《建设用地规划许可证》(规划局)，第三个是《建设工程规划许可证》(规划局)，第四个是《建设工程施工证》(建设局)，第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。

办房产证需要多少钱 办房产证需要的费用

1.有产权证和土地使用证的话，房产证只要交80元。

2.购房交易申请房产证，需要缴纳所有其他税费：契税：房价的1.5%(144平米以上的3%，90平米以下的1%，第一套房)。印花税：房价的0.05%。交易费：3元/m2。测绘费：1.36元/m2。权属登记费和取证费：一般在200元。

3.办理房产证时卖方应缴纳的税费：交易费：3元/平方米。印花税：房价的0.05%。营业税：差价*5.5%。

4.办理房产证所需费用：住宅楼每套80元，如有联名产权证，制作成本增加10元/份。其他税种，如契税、印花税等。