二手房买卖过户后多久能拿到房款

1.一般需要5-7个工作日完成入户，获得购房证明后3个工作日内即可获得房款，因此可在过户之日起7-10个工作日内获得房款。

2.二手房买卖是指那些已经在房地产交易中心备好案，完成了初始登记和一般登记，然后再次上市交易的人。二手房是相对于开发商手中的商品房而言的，俗称房地产产权交易二级市场，包括商品房、允许上市交易的二手房公房(房改房)、贫困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等。传统二手房大多通过房产中介买卖，需要支付一定的中介费。通过中介买房是目前最安全的买房方式，而且这种方式会一直持续下去。中介可以先保证客户有足够的房子可供选择，然后控制买卖双方的风险和操作。但是二手房的中介水平参差不齐，选择哪家中介进行交易是购房者首先要慎重考虑的。

扩展阅读

二手房交易必须要进行资金监管吗 二手房交易没有强制要求进行资金监管

1.二手房资金监管是自愿的，不是强制性的。

2.二手房交易资金监管是指二手房交易双方为了保证房屋交易资金的安全，将房屋交易资金交付给指定银行监管，由监管银行在双方完成房屋所有权转移登记后，按照约定向出卖人支付房屋交易资金的行为。

二手房搬家之前如何打扫 二手房搬家前怎样打扫卫生

1.毕竟二手房用了一段时间，每个角落都会有一些污渍。想清洗这些污渍需要准备原材料，小盆、钢珠、抹布、五清粉、喷壶、玻璃毛巾、洗洁精等等。先将五种清洁粉放入水中混合均匀，然后用钢珠蘸一些，刷在墙上或其他有污渍的地方。因为有五种清洁粉，很容易刷。刷完之后，用抹布拿点洗洁精水，在刚刷过的地方擦一擦，然后用玻璃毛巾擦一擦。整个表面会非常光滑干净。特别要注意的是，如果厨房、卫生间等地方污渍严重，可以增加吴洁粉的用量，加强其他粉刷墙面的方式。这些化学物质对手非常有害，所以在清洁时，尽量戴手套，保护双手。

2.因为这个房子已经被别人用过了，所以入住的时候这个房子里会有一些病菌和病毒，再次入住的时候会给房主带来不适。你可以在市场上买一瓶84消毒液，用水稀释后喷在墙上和房子的角落里。在厨房、卫生间等重灾区，需要增加84消毒液的浓度，以便更好的消灭病菌、病毒。喷84消毒液一定要戴口罩。喷完整个房间后，要关窗一个小时。一个小时后，打开窗户通风，驱散房间里剩下的84消毒液。

二手房买卖房子已面签过户卖方的款项什么时候到位 二手房过户流程是什么

1.一般需要十个工作日左右，各地政策略有不同。可以了解一下转学过程。

2.最好是签订三方销售合同。

3.房管局或房产网签字确认买卖关系。

4.缴纳转让税。如果你需要贷款，等全额到账再转账。如果是一次性的，直接转账，然后十个工作日，买家领证，卖家收钱。