压尾款的二手房能交易吗

1.首付二手房可以交易。

2.买二手房怕被业主坑。可以在房管局办理资金监管，即在房管局开立资金监管账户。在完成所有房屋过户手续后，监理账户将余额转入业主账户，以确保双方的权益。

3.以天津为例，根据《天津市存量房屋交易资金监管办法》第九条规定，买受人以银行贷款方式支付房价款的，应当采用全额资金监管方式，银行贷款应当存入首付款存管银行，由银行将首付款和贷款划入监管账户。

4.第十条买受人不需要贷款支付房款，交易双方选择接受资金监管服务的，除对出卖人偿还原银行贷款和取消抵押登记手续采取部分资金监管方式外，还应采用全额资金监管方式。部分资金监管的，交易双方应签订部分资金监管服务确认函，监管资金金额为扣除原银行贷款还款后的房价。