什么是房产五证

1.五个产权证分别是《土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》。

2.这五个证件中最重要的应该是两个证件，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。如果这两个证明合法准确，一般不会有问题，尤其是预售许可证。特别要提醒的是，买家看五证一定要看原件，复印件容易被骗。

3.签合同前要看你预购的房子是否在预售范围内，以保证以后房产证的顺利办理。

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房产证持有人去世后如何更换户主 你知道吗？

1.到被继承人所在地派出所办理死亡证明，然后持房产证、户口本、身份证到市区有关部门办理。手续办完后，你就成为房产证的持有者了。

2.继承方式有两种，第一种是上诉状中提到的顺序继承，第二种是遗嘱继承，其中遗嘱继承和顺序继承有一些区别。如果是遗嘱继承，就要注意了，因为如果是遗嘱继承，还是要交一些税的。因此，继承财产时要特别注意。否则，在不知道的情况下，可能需要多次运行才能完成继承手续。

房屋所有权证是房产证吗 这才是正解

1.房屋所有权证不是房产证，房产证是指买受人通过交易取得房屋合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权的凭证。而《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的法律证明。房屋所有权证管理和使用自有房屋。

2.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。通常意义上的房产证是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。