怎么跟房产销售员谈价

1.不要急着付首付。因为根据合同，大部分情况下，押金是不退的。除非对方故意隐瞒真实信息，导致违约。所以不要急着交押金，先调查房产，搞清楚了再交钱。

2.亲自做产权调查。光看房产证是看不到房贷、查封、诉讼等问题的，必须自己调查。

3、认真审查房屋质量。查看房屋内部结构时，应特别注意天花板是否有漏水痕迹，墙壁是否有爆裂或剥落。

4.不要相信对方的话。不要轻易相信对方的说法，而是上网或者通过熟人查询房子的信息和价格，通过多种渠道进行全面细致的了解。

扩展阅读

房产经纪人需要做什么工作 房产经纪人需要有资格证吗

1.房地产经纪人的工作职责是代理房屋销售、租赁和房地产信息咨询。房地产经纪是指以收取佣金和促进他人房地产交易为目的，从事中介、代理等经纪业务的经济活动。目前主要业务是接受房地产开发商的委托，出售他们开发的新商品房。房地产经纪业务不仅代表新房的买卖，也代表旧房的买卖。

2.房地产经纪人需要有房地产经纪人资格证书。国家建立房地产经纪专业人员水平评估职业资格制度，为全社会提供房地产经纪专业人员能力水平评估服务，纳入国家专业技术人员职业资格证书制度统一规划。房地产经纪人的职业资格分为助理房地产经纪人、房地产经纪人和高级房地产经纪人三个层次。房地产经纪人协理和房地产经纪人职业资格应当通过统一考试进行评估。高级房地产经纪人职业资格评估的具体办法另行规定

网签的房屋为何办不了房产证 网签后为什么不能办房产证

1.一套可以网上签约的房子，不一定能拿到房产证，因为房产证的办理涉及到五证是否齐全、工程是否通过竣工验收、开发商是否对工程进行了初步登记等多个方面。所以不能仅凭项目是否齐全五证就能确定是否能办理房产证。办理网上签约后，需要按照正常程序办理房产证。网上签字仅表示房管部门已批准购房。

2.办理房产证需要备案的手续很多，并不是说可以通过网上签约办理房产证。只能说如果你想网上签约，房地产交易中心会备案，你可以查到你买卖的房产。

3.在办理房产证时，仍需到房管局(房地产交易中心)办理相应手续。

支付宝如何上传房产证 支付宝怎么上传房产证

1.在支付宝首页卡包中，点击【添加绑定房产证】，即房屋产权证，拿着房屋详细信息的首页，签上你的名字，然后上传，最后绑定成功。

2.支付宝在线上收钱码，实行特殊码。同时表示希望中国在五年内率先进入无现金社会；近日，支付宝也在卡包中推出了“身份证文件夹”功能。

3.据悉，“身份证文件夹”目前支持添加电子社保卡、驾驶证、行驶证、房产证、房产证五大类。由于没有权威认证，很难区分图像的真伪。文档文件夹的功能不能代替物理文档，只能起到管理文档和辅助查询相关信息的作用。