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扩展阅读

小产权房产证怎么办天津 通过过户才可以取得房产证

1.小产权房开发商根据建房批复，向土地管理局缴纳一定数额的土地出让金，将集体土地改为国有土地。

2.小产权的建设者向当地税务机关缴纳4.38%的建筑税。

3、根据变更的国有土地使用证和缴纳的建房环税票、建房批文、城市规划许可证到房管部门办理房屋主证。

4.购房人应向财政部门、农村财税局和农村金融管理局提交房屋所有权证、房屋产权证、买卖双方身份证复印件、购房合同，缴纳契税。

5、向当地税务部门缴纳房屋销售税。

6、凭上述手续和缴纳税款票据或减免税证明到房管部门办理房屋产权手续。

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房产过户费用怎么收取 怎么收取房产过户费用

1.契税：一般为房价的1%(90平米以内的首套房为1%，90平米以上144平米以下为1.5%，144平米以上为4%)。

2.营业税：房产证不满5年缴纳5.6%，房产证满5年可免征营业税。

3.个人所得税333，601%(房产证满5年且是唯一住房的，可免交)。

4.交易费：3元/平米(但一般买方需要支付双方的交易费，即每平米6元)。

5.测绘费：根据各区具体规定。

6.权属登记费和取证费：一般在200元。

7.二手房计税基数为房屋评估价格，第一套房以卖方是否为第一套房为准。房子超过5年，卖家不是第一套房，要交1%的个人所得税。