1.按整年计算，最短1年，最长30年，贷款到期日不得超过借款人法定退休时间后5年，即男65岁以下，女60岁以下(女干部、女高级职称专业技术人员65岁以下)。两个以上符合贷款条件的贷款申请人，可以根据期限较长的一方确定贷款期限。
2.申请再交易住房贷款的，贷款期限加所购住房年限不得超过30年。所购房屋的年龄以当地房管部门出具的房屋信息汇总或评估机构出具的评估报告中确认的使用年限为准。
公积金贷款怎么办理 如何办理公积金贷款
1.申请贷款，向相应的受托银行公积金贷款业务网点提交申请；公积金中心受理贷款；贷款审批。验收确认后，应在五个工作日内做出发放贷款或拒绝贷款的决定。
2.签订抵押合同；办理抵押登记手续；贷款审查。公积金中心收到不动产产权登记证后，进行贷款审批。
3.贷款发放。委托银行根据约定的贷款条件，核销后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户拨付。
信用卡逾期一次影响贷款吗? 信用卡逾期一次影响大吗
1.如果申请人没有贷款逾期记录，逾期信用卡数量只有一次或两次，此类信用信息没有严重影响。但是如果是目前逾期，也就是申请贷款的时候，信用卡逾期了。即使之前的信用很好，现在的逾期也会对贷款申请造成非常严重的影响，通常是无法获得贷款的。
2.银行在审查贷款申请人时，除了评估申请人的还款能力和贷款目的外，肯定会重点评估申请人的个人信用。但是银行对于“逾期多少次，不能放贷”的标准是不一样的。一般来说，如果征信报告反映的逾期总次数不超过6次，且最近一年不超过3次，银行会认为征信记录没有严重问题。
贷款年化利率怎么算 贷款年化利率是怎么计算的
1.银行贷款利息的计算方法通常是以月复利为基础。还款方式有两种：一种是等额本息，一种是平均资本。短期贷款也可以一次性还清。
2.以贷款银行6万元，一年(12个月)，一年期贷款年利率31(利率：31%/12=4425%)为例，详细说明了如何用不同的计算方法计算贷款利息：如果一次还本付息，则本息合计为6万* (1，4425%) 12=
3.其次，你也可以选择分期等额还本付息。等额本息还款是每期(每月)还款金额相同的还款，计算方法如下：每月还款金额应为：[60000 * 4425% *(1 4425%)12]/[(1 4425%)12-1]=51499还款总额：51498*12=617376元(注：12为12次方)
4.选择等额分期还本。等额本金还款就是不等息还款，就是越来越少，每个月等额本金还款，利息递减。每个月要还本金5000元，外加利息。
