随着国内疫情的好转，相信很多同学都开始实习找工作了。
所以学长根据个人经验以及从网上搜集来的资料为你们吐血整理了这一篇租房攻略。，高年级学生认为你在实习或就业期间可能会遇到一些租房问题
确定自己对房子的需求
学生在正式找房子之前，必须确定自己想找什么样的房子，这样才能缩小租房范围，更快找到符合自己需求的房子。
预算
首先，学生应该考虑自己的房子预算，因为毕业后工资可能不会很高，所以预算可以在市场价格的中间。如果学生对市场价格不太了解，可以问问当地的一些朋友，或者在租房过程中问问中介。一般不会出错。
合租还是整租
顾名思义，合租就是和别人租一套房子。这个时候你要考虑对房子和房间的要求，对合租室友的要求。整个房租就是一个人租一套房子，房子里的房间数量需要考虑。一般一人住一室一厅就够了，但整个房租的价格往往比合租贵很多。
房间朝向
一般来说，最好有一个朝南的房间，这样你可以得到充足的阳光。而“采光好”和“不朝南”这两个词，往往是用来回避一些重要信息的。同学们这个时候一定要擦亮眼睛看看房子信息~
阳台卫生间
喜欢经常换衣服的同学要注意。没有阳台晒衣服很难，尤其是南方！所以学生租房时尽量找带阳台的房间。对卫生间的要求因人而异，但是学长更喜欢一个人的房间，不喜欢和别人共用一个卫生间。看学生的选择。
通勤距离
这个必须考虑。学长建议你选择在距离公司三公里以内的地方租房，这样走路或者骑车都可以接受。注意不要住的太远，不然也不能怪学长后悔的时候没有提醒你。
寻找租房的渠道
豆瓣租房小组
学长是第一个推豆瓣租房组的，因为豆瓣租房组大部分都是很实在的房子，会有租客找舍友资料。学生可以根据自己的需要进入小组找房子。注意仔细检查，不要被虚假房源信息蒙蔽了双眼！
58同城
学长是在58城市上面找到的房子。不得不说，58个城市虚假广告很多，很多中介会用低价优质房的噱头来欺骗和吸引租客。当你问他们时，他们会给你推荐一些其他的房子。这种情况，学长建议马上转开。
那么如何在58个城市找到真正好的住房呢？请记住两个关键词，“个人住房”和“安全选择”。
首先，“个人住房”是房东直接租给房客的房子。一般很少有中介冒充房东，但这个时候也是必须的
警惕二房东。房子有什么问题，二房东可能会忽略。而“安轩”是58个城市的重要标签，意思是通过同城58户居民的系统认证，可以保证房屋图片真实。
同城鱼龙多，学生一定要多筛选，找靠谱的房东。
优区生活
这是一个微信官方账号，经常出现在最近很多租房策略的帖子里。直接帮助房东和租客搭建沟通桥梁，直接在微信官方账号上运营。系统会根据你输入的租房要求为你匹配房源信息，然后通过微信官方账号提醒你匹配结果。
目前还没有在全国推广，比较适合在北上广、深圳、杭州等一线或二线城市工作的学生。
蛋壳/自如公寓
房子简单，满足了现代青年的租房需求，但分摊租金多，租金比周边社区高，水电费用也是商业收费。而且已经出现了很多甲醛超标、房租上涨等负面消息，学生一定要慎重选择住房。
看房注意事项
中介看房
如果学生找中介看房，一定要向中介说清楚中介费是多少。一般可以和中介讨价还价。他们也会考虑学生党刚出社，给你便宜一点的中介费。
房东看房
如果是学生找房东看房，要和房东确认房租。还要和房东确认房子没有什么大问题，比如窗户能不能关紧，马桶能不能冲干净，排水系统有没有问题等等。
看房时间
学长建议学生选择下午4点去家里，观察此时的小区情况，比如小区保安，房间照明等。
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签合同注意事项
押金问题
千万不要提前交押金。一定要等好房子住公寓，和谁签合同，再交定金。
房屋问题
签合同前，检查一下房子里所有的点和水分，等房东把损坏的地方修好再搬进去。
缴费问题
一定要和房东确认是一个一个交还是三个一个交，每个月几号交房租，水电是民用还是商用，水电费用怎么算。
其他问题
违约如何赔偿，房屋损坏如何赔偿，是否养宠物，是否中途转租，这些问题都必须在合同中写明。
end
好了，以上是学长给大家整理出来的租房策略。找房子就像找对象一样。找一个和自己三观一样的“房子”不容易。
短租房app哪个好（短租房app排行榜）
1.蚂蚁短租-b&b
应用图标：
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关键功能介绍：蚂蚁短租，家庭出行的新选择，具有性价比更高的优势。在一些民宿，ant短租会比其他类似的应用更实惠，对穷学生党和沙发客很有吸引力。它还提供了周租和月租的功能，使短期和长期游客更具选择性。蚂蚁短租注重安全卫生。他把芝麻信用和实名制登记结合起来，让租客更放心。他还可以网上申请发票，提供做饭用的做饭工具。
2.榛子民宿
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重点功能简介：“让年轻人过得更好！”这是榛子app的口号。他是美团点评旗下的b&b订票平台。它的主要功能是订房或出书，交流信息，在软件上直接与房东沟通，增加互动性，偶尔还会遇到可爱的房东，让入住更加愉快。他的页面轮播是动静结合，很活泼。他的一个特殊功能是房间状态管理，可以通过日历同步功能及时管理房间状态。
3.小猪短租
app图标：
使用界面：
短租，一只重点功能简介：,“活的自由主义”的猪，作为一个在国内很多短租平台上被杀的成员，更了解中国，从满足用户需求的角度去做。无论是以芝麻信用免费存款的形式解决客户的疑惑，还是提供大量本地化服务(房产拍卖、房屋验证、软装指导、安装智能锁、保洁服务等。)来培育市场。与此同时，小猪短租采用被动搜索和筛选的方式呈现房屋的结果，更多有需求的租客与符合条件的房东进行匹配，达到最终成交。优先推荐、优化、有相应认证标志的商旅认证，其次是快速预订、免押金、门锁、认证、实拍。
4.airbnb airbnb
app图标：
使用界面:
当重点功能简介：打开应用程序时，他一眼看到的页面是列表和体验。不用登录进入城市搜索就可以看到城市附近的民宿。很方便。开民宿的时候会发现房间介绍很详细，基础设施、周边停车位、场所都有展示。在软件中，您不仅可以预订国内酒店，还可以预订国外酒店。软件第三栏“故事”，有关于美食、景点、艺术灵感等的文章。很多精选的文章都有很强的互动性和真实性，看起来清新有特色，非常适合喜欢旅游的年轻人。
5.柯控股有限公司。
app图标：
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重点功能简介：科控股有限公司是一家集二手房、租赁房、新房为一体的软件公司。柯控股有限公司的亮点之一是虚拟现实现实现实查看功能，它可以打开虚拟现实列表并加载页面，以显示与史茹的合作。加载需要一定的时间，但是网络环境好的时候，等待时间还是可以接受的。进入vr现实生活时，列表真实，操作流畅，上下楼层移动方便。单击顶部标题下拉列表信息，然后单击查看更多详细信息返回列表详细信息页面。右上角还会有一张地图，显示你在物业的位置；在地图中，您也可以单击以显示房屋的3d模型和楼层平面。单击设置打开标尺，标尺将显示目标位置的宽度和高度。
5年后买下公租房便宜吗（公租房退房好坑）
公租房住了五年该怎么办？可以买吗？当然可以买。需要以成本价加五年银行利息购买公租房。可以选择一次性购买公租房，也可以选择分期购买。具体操作详见下文。
公租房住了五年该怎么办？有两种方式：一是可以申请续费；第二，可以买。想买这个公租房，需要按成本价加五年银行利息买。可以选择一次性购买，也可以选择分期购买，一次性购买不需要承担后续租金。如果选择分期付款，未付的面积还是要重新交房租。
公租房住满5年后怎么办？可以买吗？
公共租赁住房满5年后，可以继续申请租赁。经市政府批准出售的，可以申请购买。公共租赁住房5年后可以上市交易。未来几年，我们将重点增加公共租赁住房建设，在满足符合条件的家庭需求的前提下，适度减少保障性住房和限价商品房的数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准出售的，可以申请购买。
公租房住满5年后能买断吗？
可以的，经济适用房可以分为经济适用房、廉租房、公租房、限价房。经济适用房和现价房购买五年后才能买卖，有产权。但取得产权证五年后，政府会优先回购。如果政府不能回购，你需要缴纳当时的优惠土地出让金，才能上市交易另外两种没有产权的。
法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三十条租赁期满需要续租的，承租人应当在租赁期满前3个月向市、县人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审查。经审查符合要求的，允许续租并签订续租合同。承租人未申请续租的，应当在租赁期满后腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房所有权人或者其委托的经营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
公租房住满5年后多少钱？
公共租赁住房期限为5年，承租人在购买改良住宅时可以返还公共租赁住房。或者房主租了5年后，可以按成本价购买居住。购买时可以选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，房款不再支付。分期付款时，未付面积按规定支付。
公共租赁住房不能在市场上交易。购买者需求转移的，由公共租赁住房所在单位组织回购。回购报价为原销售报价同期银行活期存款利息，不会随房价上涨而上涨。一旦发现公共租赁住房被虚假信息骗取，将被强制收回。
购买公租房价格：
1.公共租赁住房的定价为：不超过同等质量和面积的周边租赁住房价格的60%。
2.根据不同的地理位置，公共租赁住房的价格是不同的。具体来说，要参考当地公租房的价格。
3.承租人租用公共租赁住房满5年后，可以购买公共租赁住房。租住公共租赁住房满5年后，可以申请购买公共租赁住房。购买价格可以是成本价利息。购买后只能活，子女可以继承，但不能上市交易。如果要卖，只能按购买时的价格卖给政府，政府会支付当期利息。
公租房住满5年可以私下交易吗？
公共租赁住房不能买卖。是租来的房子，只能获得使用权。公共租赁住房是经济适用住房，有严格的准入限制和准入条件
公共租赁住房，简称公共租赁住房，是指由国家扶持，社会各主体通过新建或其他方式筹集，面向中低收入群体出租的保障性住房，是国家住房保障体系的重要组成部分。其主要目的是提供经济适用房。公共租赁住房的租赁期限一般为3-5年。首先要明确，公租房不是个人所有。住了五年，公租房自然不会归个人所有。相反，五年后，如果需要继续租住，需要重新提交租住公租房的申请，并提供相关机构的审核。但近几年政府在建设中规定要提高公租房。承租人租赁满五年后经市政府批准出售的，可以申请购买。同时，出售的部分公共租赁住房自房地产登记之日起5年内不得上市交易。
满5年公租房复审要什么材料？
申请公租房需要准备的材料是我的身份证、户口本、结婚证或者离婚证。当然，没结过婚的人不需要这个。本市无房证包括抵押住房。在你工作的单位工作的人的月收入，开就业证，退休人员带退休证，登记时填写养老金。申请房子的大小是根据有多少人住在一起没有房子，必须是父母子女兄弟姐妹。
相关问答
【问】公租房作为共有产权购买五年后可以出租吗？
【答案】公租房作为共有产权房购买满五年的，其产权由公租房转为共有产权房后可以出租，租金收入由购买者和持有机构按照房屋产权份额进行分配。取决于当地的政策。
以北京市为例，按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》第23条规定购买了共有产权的房屋出租的，购买人和控股机构应当按照房屋产权份额取得相应部分的租金收入，并在购房合同中约定。
【问】深圳公租房住满5年可以先购买吗？
【答案】深圳公租房住满5年可以先购买。承租人有优先购买权。租房者必须连续租房至少5年，并符合保障性住房安置条件。经出租人同意，他可以购买出租的证券。住房；符合国家有关经济适用住房的规定；直辖市、市、县人民政府禁止出售配租。
【问】商品房在公租房住五年后会被退回吗？
【回答】应该是退役了。买房的话，应该退休了。
第三十一条有下列情形之一的，承租人应当腾退公共租赁住房：
(一)申请续租，经审查不符合续租条件的；
(二)在租赁期内，通过购买、捐赠、继承等方式获得其他住房且不再符合公共租赁住房分配条件的；
(三)在租赁期内，租赁或购买其他经济适用住房。
租房子中介费怎么算？怎么找中介帮忙出租房子
据了解，租房时会有80多人通过中介帮忙，方便快捷，可以防止麻烦，但中介在帮忙时会收取必要的费用。租房子中介费大概收取多少?怎么样？每个城市的租赁代理费通常是多少？让我们和小编一起看看。
租房子中介费大概收取多少：
租房子中介费大概收取多少?怎么样从市场趋势来看，租房代理费大约是月租金的一半。其操作规则是租房者找中介公司，再由中介公司联系房东，三方见面商谈并签订租房合同，租房者和房东形成的中介费为50-50。
但是正常的代理费并不是绝对的，因为各地的政策和机构不一样，所有的收费规则都不一样。另外，有些地方代理费是可以讨价还价的，并不是说代理机构说多少就应该付多少。要充分发挥自身特长，请中介说实话，看能不能降低代理费。
另外，如果你想通过中介公司在房间里找朋友，一定要选择一个信誉高、口碑最好的正规机构，然后告诉中介公司你的资质，包括户型、楼层、位置、房租预算等等。最后了解一下下面的中介费。如果他们符合你的正常条件，你可以打电话找中介带你看房，见见房东，签订租房合同。
各个城市租房中介费收取正常：
1、北京
北京租房有三种付款方式。第一种是季付，每四个月付租房款，第二种是半年付，第三种是年付，每年付租房款。但不管付款方式如何，代理费都是租一个月，由租房者支付。比如月租2000，第一个月需要交12000(交8000加2000，加2000作为代理费)。但是各个机构的收费规则和制度是不一样的。谈判的时候可以看看中介能不能给特价。
2、上海
上海的代理费相对便宜，30%-35%的代理费由房东和租客承担。不过，一些房东会与中介公司讨论提高租金，避免自己的中介费。所以大家庭租房一定要慎重。
3、成都
在成都租房，代理费由房东和租房者各承担50%，每人每月支付一半房租。而租房大概采用的是“一付三”的付款方式。
4、重庆
重庆的代理费是正常统一收取的，每月租金的一半作为代理费。但有些地方，房东和租房者同时承担责任，而有些地方，租房者买单。所以租房的时候，大家族一定要清楚，以免被骗。
文章方案：这里推荐租房子中介费大概收取多少的相关知识。通过中介租房时，大家族可以参考上面的中介费，看看中介的收费规则是否合理，以免被骗。好了，需要了解更多信息的朋友们，请继续关注幸福，未来我们会有更多精彩的计划提供。
