在以前投资商铺是很多人投资房产的热潮，很多时候它可以实现一铺养三代，这样就可以实现几代人的稳定收入与来源，从而不愁吃喝，衣食无忧，但随着经济结构的变化，一铺养三代的情况越来越难实现了。那么今天我们就来分析一下，商铺只有40年产权，怎样做到一铺养三代？接下来刘智一一给大家分析解决方案，希望对大家在这方面有所帮助。
关于只有40年的产权，怎么实现一铺养三代的问题？很多人会认为只有40年的产权，怎么可能实现一铺养三代，从第三代人出生估计也要40来年，这时产权已经到期，国家有可能会收回土地。你刘智认为不是说这几十年我们只靠这个店面的收入来养活全家，不做其他的事，也不做其他的投资，是说我们会将这间商铺所得到的稳定收入来从事其他投资与业务，从而扩大家庭的收入，才有可能实现一铺养三代。
店铺只有40年的产权。一家店怎么养活三代人？
那么，在只有40年产权的商铺到期了，如果政府没有拆迁或收回的情况下，这个商铺通过补交税费，是有可能延续产权的，即使产权到期了，政府需要收回土地的话，也会赔偿相应的费用，因为土地以上的建筑物还是归消费者的。, 40年的产权制度中，不养一个怎么能做到三代同堂呢？接下来，刘智将向你一一介绍这些方法。
一、确保首铺有稳定的收入
1、商铺的地段或位置。
如果我们买的店铺是在市场或者街道的最底层，店铺靠自己经营收取高额租金或者获得更丰厚的利润是没有问题的，万一有市场或者街道不繁华！在这种情况下，很有可能店面租不出去，没有收入来源或者自我管理，没有客源，会造成收入走廊腰断。
这时候我们买的是市场外围最好的位置，或者是沿街的理想位置。如果市场不景气或者沿街人流少，市场上不好的地段可能租不出去，而我们好一点的地段可能租出去或者通过改造卖其他产品。因为这个位置好，所以我们不能在市场上卖产品，因为它是沿着市场外的主干道，很容易改造和改变销售渠道。
所以说购买商铺地段是最主要的，宁做鸡头不做凤尾，跟买商铺也有些相似，要买就买商铺较好的位置，这有利于后期市场不景气，规避风险.
2、不能挥霍，游手好闲。
如果一个家庭有一个金店，可以提供源源不断的经济资源，但是如果家庭成员闲着没事干，这个金店的经济收入可能不够开销。因为长期闲置，就会做错事，容易误入歧途，接触社会闲人，最后接触赌博、毒品或者社会诈骗，导致金店需要易手，因为金店的租金或者经营收入已经无法弥补支出漏洞。
所从必须杜绝家庭成员游手好闲，不务正业，出现败家的现象，这样可以在一定程度上保证家庭经济收入稳定，固定资产稳固增长.
二、稳固延续投资
在保证经济收入稳定的前提下，把第一笔收入投入到其他方面。在投资第二个项目的时候，要尽量保证可以盲目扩张，这样很容易发生因为资不抵债需要转手给第一家店的情况。
只有在保证二次投资稳定的前提下，才能在下一次投资中有所努力。如果我们做得好，我们可能会进入富人圈。做不好就失去第二次稳定投资，不影响第一套商铺。“安全”；这样也能保证家庭正常开支，避免资不抵债。
如果没有大理想的话，也可以考虑在哪里上上班，避免家庭成员游手好闲，无所事事，避免接触不良的人事物.
三、家庭成员实现良好的教育
不要因为有丰富的经济收入来源而忽视家庭成员的教育，也不要认为我没有教育也能有更好的生活条件，否则家庭成员积累的财富会随着时间的推移而流失。
随着现代经济的发展和科技的进步，大家逐渐认为只有接受了更高层次的教育才有可能有稳定的收入，否则可能无法融入社会，被社会淘汰。我们无法真正预测未来的社会发展和模式，很多事情会因为某件事情的改变而改变。以前实体经济好像是社会的固定经济，现在不知道互联网经济发展的越来越好了，还有一种超越实体经济的形式，我们只要保证家庭成员收到好的就行了。
关于如何在结束语：,实现40年产权的三代商铺的问题，刘智从三个方面分析了如何保障三代商铺：保证第一家商铺的稳定收入，稳定持续的投资，实现家庭成员的良好教育。希望对你再次解决这个问题有所帮助。如有问题，请多多包涵。不懂的可以给我留言，一个一个回答。同时，欢迎大家提出宝贵的意见和建议，供大家参考。
银行黑名单影响三代人（银行黑名单8个后果）
征信对孩子的影响主要是孩子长大后，买房买车办理贷款会有一定的影响。最简单的就是父母的征信情况会对孩子使用理财产品产生影响。
真正对孩子有很大直接影响的是，你向金融机构或私人借钱后，没有按合同规定还款，催收后仍不还款，然后被起诉到法院，法院判决后仍不还款。然后进入强制执行阶段，仍然不返还，也不与债权人协商。这里有两种情况，一种是有钱不还，一种是没钱没资产。这时法院会向社会公布：失信者名单。如果你不幸被列入名单。将采取限制消费的措施，不得有下列高消费和生活工作不必要的消费行为：
1)乘坐交通工具时，选择飞机、火车、轮船的二等舱或以上舱位；
(二)星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所的高消费；
(三)购买房地产或新建、扩建、高档装饰性住房；
(4)租用高档写字楼、酒店、公寓等场所办公；
(五)购买非经营必需的车辆；
(六)旅游度假；
(七)子女就读高成本私立学校；
(八)支付高额保费购买保险理财产品；
(9)乘坐g头动车组列车的所有座位及其他动车组列车的其他一等座位及其他生活工作必需的消费行为
第七条，子女就读收费高的私立学校受到限制，其他对子女就读影响不大。
在你归还所有账户后，一些限制将被取消。不会再影响你的生活了！
征信拉黑影响三代是真的吗？失信人员是否影响三代
随着社会信用体系的逐步完善，信用信息在生活中发挥着越来越重要的作用。
一旦食言，会影响到你的日常生活用品：不能花很多钱，不能住星级酒店，甚至不能坐飞机、高铁。
在制度威慑面前，有的人无所畏惧，名誉在金钱面前变得一文不值。然而，他们可能不知道，他们的不诚实是他们家庭不幸福生活的开始。
个人失信，影响子女
对孩子来说，最直接的影响就是不能上收费高的私立学校。
2016年9月，中共中央办公厅、国务院办公厅发布的《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》进一步明确：
限制不可信的执行人及其法定代表人、主要负责人、实际控制人和直接影响债务履行的责任人支付子女就读高成本私立学校。
举个例子：
石某、高诉石狮法院合同纠纷案。经法院组织调解，高应分两期支付史土地出让金27万元。
因高未按调解协议履行，世茂于2014年8月14日向法院申请强制执行。后来，高没有在法庭上履行付款义务，也没有申报财产。法院依法将他列入不可信赖的执行者名单。
因为高为孩子报名的学校是私立学校，收费高，是失信者禁止的高消费之一，学校拒绝高为孩子办理入学手续。
个人失信，影响配偶
个人被列入黑名单后，其配偶的信用也会被“抹黑”。
根据《中华人民共和国婚姻法》《家庭关系》第三章第十七条，婚姻关系存续期间取得的财产归夫妻共同所有，与之相对应，所产生的债务也由夫妻共同承担。
这意味着夫妻之间的信用等级会相互影响。
当一方是“老赖”时，另一方在办理多项金融业务时会受到严重影响，甚至以个人名义提交的贷款申请也难以通过。
失信，意味着你辜负了别人的信任，透支了自己的名誉，对自己和家人都不负责任。不要让你的家人为你的不诚实行为买单。
逾期多久会上黑名单（征信拉黑影响三代）
信用卡逾期多少天就会变成黑账，不同银行不一样，甚至同一家银行，不同情况下黑账的标准也不一样。
说到信用卡黑账，估计很多朋友都在说黑改。很多人都明白，信用卡只要逾期很久，就会成为银行的黑账。其实征信记录不会注明谁是黑户谁不是，因为个人征信报告中没有黑户一栏，个人征信报告只会客观记录一个人的实际信息，是中性的，系统不会对信息进行判断。我们通常所说的“黑户”，只是银行等金融机构对贷款或信用卡准入门槛的一种监管。
具体信用卡逾期多少天，就会变成银行的黑账。不同的银行有不同的要求，在不同的情况下成为黑账户的可能性也不同。具体来说，以下情况有可能成为银行等金融机构的黑账。
1、连续逾期90天以上。
信用卡逾期90天以上不还款，无论去哪个银行，基本都是黑账，这是基本标准。
2.逾期时间不长，但是有很多信用卡查询记录。
很多朋友可能认为黑账只和逾期有关，其实不是。前面我们也提到过，所谓的黑账户是银行等金融机构的信贷准入门槛。如果每个人的信用卡短时间逾期，最近半年有很多信用卡申请记录或者贷款申请记录。如果最近6个月有6条以上的征信记录需要审批，基本都会被银行列为黑账。
3.信用卡逾期时间不长，但有明显的套现行为。
银行给大家发信用卡，希望大家能用信用卡正常消费，但目前很多人申请信用卡只是为了套现。当然，目前很多人都在套现，银行管不了那么多。但是如果每个人都有明显的套现行为，会对银行造成一定的风险，那么银行也有可能将每个人列入黑名单。
4.信用卡有特殊情况。
有的时候，人们在使用信用卡的时候，会按时还贷，但没有逾期还款，但仍有可能成为银行黑户，之所以正常还贷，是因为信用卡可能处于一些特殊情况，比如坏账、冻结、停付等。
5.信用卡上没有逾期或贷款逾期，但有法院失信被执行的记录。
目前，个人征信报告中记录的信息不仅是银行等金融机构的信息，也是法院税务部门的信息。如果大家都参与诉讼，拒绝执行法院的判决，可能会被法院列入不值得信赖的执行人名单。一旦出现这种情况，无论是去银行还是其他金融机构，都会被列入黑名单。在这种情况下，无论你的信用信息有多好，即使你从未逾期，你也可能被银行列入黑名单。
