第一次购房的契税是多少

一般首次购房契税为：购房人，契税为：成交价格或评估价格(较高者)1.5%(商品房、二次购买或144平方米以上的税率为3%)。2.交易服务费：(平方米)3元。3.交易印花税33，360，成交价格或评估价格(以较高者为准)0.05%。4.产权转让登记费333.605万元(每增加一人加10元，买受人80元)。卖家1。交易服务费：建筑面积(平方米)3元。2.交易印花税33，360，成交价格或评估价格(以较高者为准)0.05%。3.土地出让金：成交价或评估价(较高者)为1%。4.套扶贫住房的成交价格或评估价格(较高者)为1%。5.套商品房的土地出让金按基准地价3%建筑面积计算，不含土地出让金。6.分摊费用33，360成交价格/总面积分摊面积10%(10层以下)成交价格/总面积分摊面积20%(10层以上)。7.个人所得税：成交价格或评估价格(较高者)1%(已入住五年且为唯一客厅的房屋免征)。8.营业税及附加税：成交价或评估价(更高)5.5%。

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1.去当地社区居委会咨询，让工作人员告诉你。按规定购买商品房的，不能办理低保。但是当他们名下有房产证的时候，各地的规定就不统一了。所以，你应该去当地社区居委会咨询一下。

2.情况是有的人住的房子，虽然有房产证，但有的是平房，楼房都是旧楼，不超过规定的平方。这种情况不影响低保申请，商业楼不能申请低保。

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1、主体拆除

主体的拆除一般包括墙体、楼板、门窗、水回路等方面的拆除。拆墙时要注意。一般24 cm以上的砖墙为承重墙，不能拆除重建。拆除轻质墙体时，要注意轻质墙体是否也承担了房屋的部分重量，如果是，则不能拆除。

2.水电改造

水电改造是旧房改造的重要组成部分。老房子的水电已经使用了很长时间，可能水电管道的材料不符合现在生活的要求，存在老化、腐蚀等诸多问题。车主最好更换。管道内航道改造应合理，无渗漏和违规拆除。电路改造应符合国家标准，电线埋入墙内时应使用聚氯乙烯绝缘管。

3.墙壁和地板优化

老房子的墙壁和天花板可能会出现裂缝。旧房改造中，墙面要进行水泥砂浆等基础处理，还要考虑吊顶是否保温。

4.门窗优化

如果门窗的材质和款式比较好的话，一般只需要在涂层上涂漆即可。如果门窗有质量问题，需要拆除更换。