买房子绿化算公摊吗

1.社区的绿化面积已经过有关部门审核批准。现在还没有达到一定比例，人均入住率，也就是达不到绿化率就是违法。所以小区的绿化面积不是共享而是按原则共享，不属于建筑的配套设施，属于小区园林景观的一部分。

2.除了绿化，园内其他配套景观都是买家共用，任何业主都不能私自占用，而是由物业管理维护。

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租房子签合同需要注意什么 有什么租房注意事项

1.如果出租人不是房东，一定要注意签订租赁合同。签订的租赁合同必须经房东批准，租赁期限不得超过原租赁合同。

2.租赁期间房屋修缮的义务和费用由谁承担。房屋及其附属设备使用中出现问题或故障，由谁维修，由谁承担费用，双方应事先明确；否则，一旦出现问题，争议就很容易出现。

3.要求房东出具房产证原件和房东身份证，复印件各一份，核实无误后方可签约。在签订《租赁合同》时，应明确租赁期限和租赁的具体地址，具体地址应与房产证一致。室内设施，包括家具和家用电器，都要在合同中明确说明，如果需要装修，也要在合同中注明，以避免以后出租时出现不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线闭路费等由哪一方支付。

4.在说明房屋租赁条款后，注明“在乙方租赁期间，甲方不得以任何名义收取任何额外费用”。

买房子要注意什么手续 需要准备哪些证件

1、确认企业是否持有《商品房预售许可证》。

2.销售商品房的主体应为持有《商品房预售许可证》和《营业执照》的房地产开发企业。如果是销售代理，必须取得房地产开发企业的授权委托书，同时持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。

3.在支付商品房购买价款和签订相关合同、认购书、意向书时，必须向出卖人索取加盖房地产开发企业印章的合同、认购书、票据。

4.除合同约定的房款、契税、挂号费外，不存在与购房价格无关的“避税”、“服务费”、“代理费”等费用。

5.不得以任何方式参与“集资建房”、“合作建房”、“市场操作室”等违法违规融资购房。

6.投资有风险。小心存款陷阱。很多开发商会尽可能多的玩优惠活动，需要交多少押金才能参与。想交定金，一定要看好定金合同，了解合同条款，避免陷入定金的陷阱。请理性购房。

住房公积金提取 具体流程给大家分享

1.取款前可以查看一下自己的住房公积金余额，以免太少取不到，说明自己很忙。住房公积金很多地方都可以网上查询。比如我在长沙，网上查询的默认密码是123456。先看看你有多少！

2.如果因为辞职提取住房公积金，可以去公司财务部门领取申请表。辞职时间较长的，可以到住房公积金管理中心领取申请表。如果不知道住房公积金管理中心的地址，可以使用搜索引擎地图搜索！

3.两份证明需要公司盖章，一份申请表，一份离职证明！如果没有填写内容，可以咨询公司人事部门，或者是空的。住房公积金里面的工作人员会教你怎么填！

4.然后准备身份证原件和复印件，会在住房公积金管理中心有。可以免费复印。然后是银行卡。看地方住房公积金哪里用，银行卡哪里用。比如我长沙的就是建行的。准备一张可以正常使用的银行卡！

5.准备好申请材料后，在住房公积金排队等候。在长沙第一步是核实，第二步是提交申请材料。第三步，将提取的信息交给银行，银行会在管理中心设立办事处。每一步都会通知你处理哪个窗口。就按照他们的提示去做！

6.最后一步，把资料提交给银行后，会通知你第二天到。整个提取过程结束。第二天，你可以去自动取款机检查是否有收据。