买二手住宅需要注意什么

1.搞清楚是不是允许出售的房子。因为在“房改”中出售公有住房时，部分单位仍有优先购买权。因此，需要咨询原产权单位对所购房屋转让的书面意见并签字。

2.所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人存在“共有权”关系，房屋是否存在其他债权债务纠纷。但最重要的是，出卖人必须出示并提供合法的“房屋所有权证”。

3.知道所购“二手房”的确切建筑面积。合同中，待售房屋面积以现行产权证标明的面积为准，其他面积不计算在内。此外，还需要调查位置、环境和房屋结构、照明条件、物业管理等相关问题。

4.了解购买“二手房”的程序。“二手房”买卖双方必须签订《房屋买卖合同》，到房屋所在地的区、县国土房管局市场交易管理部门办理登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。

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二手事故车可以买吗 哪些事故车可以放心买

1.我国对意外车交易没有严格的法律规定，只要正规的意外车交易机构相互同意，是可以做到的。所以二手事故车是可以买卖的。实际交易中，事故车一般比普通二手车便宜很多。如果你想买，可以，但是需要了解一些。如果你要买的车是小事故，没问题。如果发生重大事故，干脆不买。

2.不影响汽车安全的事故车可以买。

一些小的碰撞和事故对整车结构没有影响，也不会影响我们的汽车安全。我们不必担心这些问题。比如一些小的追尾或者侧面擦伤，在修理的时候可能会有一些油灰和金属片，但是不会损坏整车结构，对车辆安全没有影响。而且这些小事故车辆整体售价会降低，对于部分购车者来说性价比还是比较高的。可以买这样的车。

3.不要买影响汽车安全的事故车。

下火车不要买。如果车身结构发生变形，也就是我们常说的“车架子”发生变化。比如车辆的a、b、c柱变形，车辆前后减震器支架、横梁、地板、挡泥板被切割焊接。

框架相当于人的骨骼。这些零件一旦变形，不仅很难修复，即使修复，车辆的碰撞强度也会降低，影响我们车辆的安全。除了明显的碰撞，还有一些问题会直接影响我们的汽车安全。

例如，发生了一些自燃或水泡。虽然这些车的结构没有改变，但电路或多或少会出现一些问题，在汽车的使用中存在很大的安全隐患。

嘉兴国四二手车能过户吗 国四二手车还能过户吗

1.在中国大部分地区是可以的，但在一些空气污染防治的重点地区就不行。

2.目前的情况是，我国取消了除大气污染防治重点领域以外的其他领域限制二手车转让的政策，意味着车辆只要通过检验就可以转让，排放标准不再是限制转让的因素。顾名思义，大气污染防治的重点地区是区域内污染严重的地区，这些地区还在实行限制二手车流动的政策，所以国家四大标准的二手车在这些地区是不能转让的。

二手房和新房的优势各是什么? 看完这些再选择

1.新房有什么优点？

低首付

买新房首付的计算方法比较简单，所以购房者首先要了解当地购房政策规定的最低首付比例是多少。因为很多一线城市限购政策，也会相应提高首付比例。比如当地最低首付比例是30%，买100万的房子只需要准备30万的首付。但如果买了一百万的二手房，按照不同的计算方法，可能需要40多万的首付。

有许多房子

新房卖了，房子很多，户型选择也很丰富。购买二手房时，如果获得房屋的渠道很少，购房者很难选择自己的房子。而且新建的房子更符合现在的设计。新房子从整体规划到室内都能体现出新的潮流和品味，设计更合理实用，也能迎合现在买家的喜好。

剩下的产权很长

新房直接向开发商购买。通常情况下，房屋的产权年限只需要从开发商建房子的时间开始划分即可。但是对于二手房来说，毕竟二手房是已经入住的房子。有了一定的年龄，同样的产权年限，新房的剩余产权年限肯定比二手房长。

2.买二手房有什么好处？

全匹配

二手房虽然有一定的使用年限，也就是有一定的年限，剩余产权不需要新的房管，但也正是因为有了一定的年限，房子周围的配套设施才能完善，这也是买二手房的一大优势。这么长时间，公园、银行、超市、学校都投入运营，二手房周边的公交、地铁交通也相对方便。买二手房给生活带来极大的便利。

现有房屋易于检查

很多想买新房但起步晚的购房者，担心买了期房后拿不到房子，或者房子质量差。但如果买二手房，由于二手房是现房，购房者可以通过实地考察感受二手房的品质和居住环境。小区内外环境好不好，喜不喜欢，能不能接受，一目了然，房子的质量和结构问题基本都能看出来。

快速办理入住手续

如果买新房，一般需要两年左右才能把房子收拾好。在等待期间，购房者需要租房，还房贷，压力很大。买二手房的话，二手房是现房，交易完成后可以交房。时间短，转移快。拿到房子，可以随时入住，也可以按照自己喜欢的风格装修。