购买第三套二手房需承坦什么税率

二手房正常转让的，按照有关规定缴纳下列费用：

1.增值税：税率为5.55%，由卖方支付。同时：

转让、出售购买不满2年的非普通房屋，必须全额征收增值税；

购买时间超过2年的非普通房屋转让或者购买时间不足2年的普通房屋转让，必须按照两次交易的差额征收增值税；

转让出售购买2年以上的普通房屋，免征增值税；

如果出售的房产是非住宅性的，如商店、办公室或工厂，则不证明2年后是否应征收全额增值税。

2.个人所得税：总税率交易的1%或两次交易差额的20%由卖方支付。

征收有两个条件：唯一家庭住所和购买时间超过5年。

两个条件同时满足的，可以免征个人所得税；

不符合条件的，必须缴纳个人所得税；

另外，如果出售的房产是非住宅房产，无论如何都要缴纳个人所得税。

3.印花税：税率为1%，买卖双方平分，但国家到目前为止暂时免征。

4.契税：基准税率为3%，优惠税率为1.5%和1%，由买方支付。它还规定：

买受人首次购买面积小于90平方米的普通房屋的，支付交易总额的1%；

买受人首次购买面积在90套以上(含90套)的普通住房的，支付交易总额的1.5%；

买受人购买的房产是非普通住宅或非住宅的，支付交易总额的3%。

5.测绘费：1.36元/平方米，合计=1.36元/平方米*实际测绘面积；一般来说房改需要测绘，商品房如果产权证原件上没有房管局的测绘印章，就需要测绘。

6.二手房交易费合计：住宅6元/m2 *实际测绘面积，非住宅10元/m2。

7.报名费：作品费用80元，证书合计333.6020元。

扩展阅读

个人房产税征收标准是什么 个人房产税如何征收

1、从价征收，计税依据为财产原值扣除残值后的10%-30%；

2、从租金中征收(即房地产租金)，以房地产租金收入为计税依据。

3.从价税征收10%-30%的具体扣除范围，由省、自治区、直辖市人民政府确定。比如浙江省规定具体扣除范围为30%。

4.财产税税率采用比例税率。按房产残值计算，年税率为1.2%；根据房地产租金收入，年税率为12%。

如何查房产证有没有被底压货款 下面步骤要记好

1.最简单直接的办法就是看房产证和土地证，要求业主出示房产证。抵押的，产权证加盖抵押章。

2.还有，办理抵押的话，产权证存银行，贷款还清的时候还给客户。

3.去房管局查询，或者委托律师查询。

农村房屋买卖过户需要交契税吗 大家可以了解一下

1.在中国，无论农村还是城市，买房过户都是要交税的。在农村买房需要缴纳的税费有：

2.契税：建筑面积小于90平方米，首次购房，按1%缴纳；面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳；面积超过140平方米的，按3%缴纳。

3.个人所得税：出卖人取得房屋产权不满5年的，按房屋增值部分的20%或房价的1%缴纳；房屋产权达到5年的，免征个人所得税。

4.土地增值税：出卖人取得房屋产权满5年的，免征土地增值税；出卖人取得该房屋产权不满5年的，应当支付房价款的1%。

5.营业税：出卖人取得该房屋产权满五年的，免征营业税；不足五年的，按房价的5.5%支付。

6.印花税：税率为万分之一。

7.房屋交易费：每平方米3元，双方分摊。

8.房屋产权登记费：一般80元。