商贷买房流程

1、程序：

首先，请去银行了解情况。并凭所有相关资料申请个人住房贷款。然后接受银行对你的检查，确定贷款金额。然后你就可以办理贷款合同了，银行会负责保险。办理抵押登记和产权公证。

最后剩下的就是银行发放贷款后注销登记，借款人每月还贷，还清本息。完成以上手续和手续后，就可以通过按揭获得新房。

2.处理有条件的过程：

人们在抵押贷款中最关心的是条件和程序。首先，按揭贷款需要提供的信息：

申请人及配偶的身份证、户口原件及复印件三份(申请人及配偶不属于同一户口的，需附结婚证)。

原始购买协议。

房价30%以上的预收款收据正本一份，副本一份。

申请人的家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税申报表、单位出具的收入证明、银行存款证明等。

开发商的一个收款账号。

扩展阅读

房子抵押银行能贷多少钱 你贷了多少钱

1.很多人在银行申请房贷的时候，都很在意自己能拿到多少贷款。他们也希望贷款额度越高越好，这样他们的选择范围就比较大。但如果贷款金额不能满足自己的需求，办理贷款意义不大，也不能完全解决自己的经济困难问题。

2.一般情况下，在房屋抵押贷款中，借款人最多可贷金额为房屋评估价值的70%。小编告诉你一个众所周知的数据。比如你抵押的房子市值150万，银行会安排评估公司对房子抵押时的价值进行评估。综合考虑房子的方方面面，估价公司最终向银行提交的估价值可能只有100万元。按照最高贷款额的70%，你能拿到的最高贷款是70万元。

3.但是，这70万线并不是那么容易获得的。前提是经济收入高，无负债，无逾期贷等方面素质非常高，才能贷70万。否则银行会降低你的贷款比例。

4.值得注意的是，如果你的贷款额度需要100万以上，你需要的不仅仅是价值高的房贷，最重要的一点是你必须有自己的公司，这样你才能获得100万以上的贷款额度。

房子首付一般是多少百分之多少 第二套房最低要付多少首付

由于每个地区的差异不同，房地产和公积金管理中心的关系也不同，所以贷款层数也不同。购房首付一般情况如下：

1.在一次性住房的情况下，购买面积不超过90平方米的新房最低首付可以是20%。2.第二次买房的情况下，首付最低50%。

3.在三套房的情况下，有些银行不贷款。一般情况下，男性可以达到70岁，贷款期限最长为30年。要求是，如果你有一年以上的当地户籍或当地社保，还应提供你的收入证明、流动证明以及你在银行是否有不良记录。

租房光线暗怎么改善 租房光线暗改善方法

1.选择白色作为基调

白色可以让空间在视觉上看起来更轻更亮，也有反光的效果。如果想帮房间调一点颜色，又怕白色脏，可以用淡黄色和奶油色，也能达到亮化的效果，但千万不要用深色，会吸收光线，让房间看起来更重。白色也可以有层次：

2.合理悬挂镜子

利用镜面反射的原理，可以增加房间的光线，提高整体亮度，营造视觉上放大空间的效果。柜子上放一面镜子也可以增加房间的深度，对女生来说也很方便。他们可以随时随地照镜子，享受出门的乐趣。

3.铺设抛光瓷砖

抛光砖有光泽，能反光，增光，清洗非常方便。如果抛光砖太滑，铺上白色木地板，也有增亮房间的效果。如果用黑色大理石，会增加厚重感，变暗。

4.避免深色大型家具

深色笨重的家具会增加视觉重量和存在感。尽量换成浅色的，长脚的桌子，一眼就能看到地面，光线容易进入，阴影会显得小一些，房间自然就明亮了。

5.选择一个合适的开架

开放式搁板可以增加小房间的深度，减轻沉重感。它们也可以作为展示架，随时改变风格。物品大小不限，使用篮筐可以打造出隐藏式收纳柜，一看就很干净舒适。重点是这种架子比普通柜子便宜，不用花很多钱就可以拥有。

6.实施极简主义

凌乱只会让房间看起来更暗。物品的妥善安排和严格收纳，不仅可以合理利用任何空间，而且光线照射到每个角落都不会有阴影，整体感觉会明亮很多。