按揭贷款的房屋离婚时的处理方式主要有：
1、协商处理：
夫妻双方通过协商，如果一方取得房屋所有权，另一方放弃房产，那么应由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估，取得房屋所有权的一方，应根据婚姻法给予对方一定的补偿。
2、竞价分房：
夫妻双方都想取得房产，但不能协商一致的情况下，可采取竞价拍卖的方式，由出价高的人取得房屋所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。
3、卖房分钱：
夫妻双方都想放弃该房屋所有权，可以对房屋进行拍卖，然后将拍卖所得按婚姻法进行分割。
离婚协议约定不付抚养费有效吗
离婚协议中是必须要约定抚养费的，支付抚养费是父母对子女的义务。
【法律依据】
根据《婚姻法》第三十七条对子女抚养的规定，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部分或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
离婚诉讼的管辖法院是哪个
一般来说，离婚诉讼是原告就被告原则，需要在被告的户籍地或者经常居住地基层法院起诉，被告经常居住地和户籍地不一致的，以经常居住地为准。此外，还存在一些特殊情况，由原告住所地人民法院管辖的有：原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。
【法律依据】
《民事诉讼法》第二十二条规定：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。”
离婚时妻子能否分得一半房产
首先，关于房产分割双方可以协商约定;其次，协商不成由法院判决。
1、婚后一方买房未贷款：仍为夫妻共有财产，在离婚时应当平均分割。
2、婚后一方贷款买房：双方其所购房屋共同偿还借款，该房为夫妻共有财产，在离婚时应当平均分割。
3、婚前一方买房未贷款：为一方个人财产，在离婚时无论是否取得房产证都不进行房产分割。
4、婚前一方贷款买房：双方共同偿还借款，其所购房屋为婚前购房一方所有，但该房共同还款部分和婚后房屋增值部分为双方共同财产。在离婚时应当就婚后形成的共同财产进行平均分割。
【法律依据】
根据《婚姻法》第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
