1.贷款房屋可以领取房产证，因为根据建设部《商品房销售管理办法》的规定，开发商应在房屋交付之日起60天内，向房产部门提交房屋权属登记资料办理房产证，否则，将被开发商视为违约，并承担相关违约责任。
2.开发商“五证”不全：开发商资质影响办理房产证，所以开发商必须有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》等五证。
3.新房契税几乎全部由开发商征收，然后统一上缴税务机关领取完税证明。然而，许多开发商不会及时缴纳契税。比如他们收到房子会交契税，两年后再办理房产证，这样就可以免费使用资金了。
限制高消费房产可不可以更名 被限制高消费包括哪些方面？
1.即使你能把房产转让给他人，你卖房子的钱也很有可能被法院查封冻结。如果不是按市场价买卖，而是明显低价赠送，可能会被法院判定为恶意转移财产、逃避债务，可能会被拘留。
2.限制高消费是指执行者不得有以下消费行为：(1)乘坐交通工具时，选择飞机、火车软卧、轮船等二等舱；(2)酒店、酒店、夜总会、高尔夫球场等星级以上场所高消费；(3)购买房产或新建、扩建、装修高档住宅；(4)租用高端写字楼、酒店、公寓等场所办公；(五)购买非经营必需的车辆；(6)旅游度假；(7)子女就读高成本私立学校；(8)支付高额保费购买保险理财产品；(9)其他生活工作不需要的高消费行为。
3.被执行人是单位的，被限制高消费后，被执行人及其法定代表人、主要负责人和直接影响债务履行的责任人不得以单位财产实施上述消费行为。
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1.打开自己的浏览器。
2.点击搜索框，进入搜索界面。
3.输入房产主，搜索。
4.找到要输入的第一个搜索选项。
5.找到下载按钮，划掉安全下载或者高速下载的前面，点击正常下载或者本地下载。
6.下载后会自动进入安装界面，点击安装。
什么是房产五证 了解一下
1.五个产权证分别是《土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》。
2.这五个证件中最重要的应该是两个证件，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。如果这两个证明合法准确，一般不会有问题，尤其是预售许可证。特别要提醒的是，买家看五证一定要看原件，复印件容易被骗。
3.签合同前要看你预购的房子是否在预售范围内，以保证以后房产证的顺利办理。
