1、房屋他项权证是指由房屋管理部门出具并由抵押权人在他项权利登记后持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关向抵押权人、典当行等其他权利人出具的合法证明。
2.房屋所有权证是房产登记机关向抵押权人或典当行出具的合法凭证。房屋所有权证由其他权利人领取和持有。其他权利人依法行使其他权利，受国家法律保护。
3.房地产他项权利是指除产权人、共有人以外的其他团体或者个人与房地产有关的权利，通常指抵押权，其他权利凭证由其他权利人持有。购买一般房产，选择抵押贷款时，房屋所有权证上会有其他权利内容记录，包括其他权利人、权利类型(如抵押权、抵押权等。)，权利范围(其他权利的房屋范围)，权利价值(其他权利的合同价格)，权利期限(合同期限)，注销日期(其他权利消失日期)，其他权利根据担保法规定，该财产是抵押的，即限制处分该财产的权利，未经抵押权人同意，不得进行合法交易，也不能办理财产权转移等相关手续。本证书适用法律(以杭州为例，其他地区参考)为《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。
房屋预售许可证办理需要哪些手续 需要的手续大盘点
1.申请条件：已缴纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；根据提供的预售商品房情况，开发建设投入资金已达到项目建设总投资的25%以上，建设进度和竣工交付日期已确定。
2.申请材料：《企业法人营业执照》(验原件复印件) (复印件1份)；《房地产开发企业资质证书》(检验原件复印件) (复印件1份)；《建设用地规划许可证》01《建设工程规划许可证》(检验原件及复印件) (复印件1份)。
3.《国有土地使用权证》(检验原件复印件) (复印件1份)；建设项目批准文件(验原件及复印件) (复印件1份)；规划设计方案及主要楼层或户型平面图、剖面图(复印件) (复印件1份)；地基以上部分工程质量验收合格证已完成(验原件一份)。
4.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》(复印件)(1份)；商品房预售(销售)计划(计划应说明位置、装修标准、交付日期、预售总面积及交付后的物业管理情况) (原件)(复印件1份)；《商品房预售资金监管协议》(验原件及复印件) (复印件1份)。
5、建设行政主管部门出具的符合预售条件的工程进度证明(原件)(1份)；商品房预售许可证审批表；施工许可证；工程建设施工合同。
二手房房产证如何过户 房屋交易流程
1.买卖双方达成过户协议后，确定该房屋的成交价格。
2.到房屋登记发证大厅进行网上签约，提供买卖双方身份证明原件和房屋权属证明。
3.缴纳税费：税费构成复杂，取决于交易房屋的性质。比如：面积、房屋位置等。
4.办理产权转移手续。买受人和出卖人在房屋登记发证大厅完成房屋所有权转移登记后，买受人将在10个工作日内持《领取房屋所有权证通知书》到房屋登记发证大厅重新领取证书。
5.对于贷款的买方，在与卖方签订房屋买卖合同后，买方和卖方将一起到贷款银行办理贷款手续。银行会检查买方的信用，评估双方想交易的房子，确定买方的贷款金额，然后批准买方的贷款。双方完成产权登记变更后，银行一次性发放贷款。
6.出卖人交付房屋并结清全部物业费后，双方的房屋买卖交易均已完成。
房屋出租怎么写 如何写房屋出租信息
1.租赁：现房* *小区* *单间/两室/三室，面积：楼层：装修：简单或精装修。室内设施：床、家具、电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、炊具等。租金：支付方式：按季支付或每半年或每年支付。等等。电话联系方式。
2.之后要写租房证明，写明当时的水、电、气的数量，家具设备是什么，家具新旧程度，房租多少。租金没把握好，太高怕没人租，太低怕以后改不了，那价格就有商量的余地，看租客态度，约定租金就好。
