1.房产证分两种：如果是08年以前的证，房产证号在首页。如果是2008年以后的证，产权证号在第二页。
2.《房屋使用证》(以下简称《房屋使用证》)是买受人通过交易取得房屋合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权的凭证。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的法律证明。房屋所有权证管理和使用自有房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。根据我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城市房屋权利归属的一种法定公示方式。2011年8月下旬，税务机关表示契税按房价的一半征收。2013年4月，北京市住房和城乡建设委员会表示，为防止房屋虚假销售，保障房屋交易安全，北京市购房人取得的房产证可自由自愿设置密码，房屋需要办理过户、变更、抵押登记的，必须提供密码。预计2013年下半年实施。
拿到房产证后房子就是自己的吗 房产证讲解
1.是的，房子是你拿到房产证后自己的。买受人可以通过交易取得房屋的合法所有权，并依法行使对所购房屋的占有、使用、收益和处分权。房产证通常指《房屋所有权证》，是国家版依法保护房屋所有权的法律凭证。
2.国家实行房屋权属登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书。其他部门和单位出具的类似证明无效，不受国家法律保护。房屋所有权证管理和使用自有房屋。
房产证怎么看产权年限 房产证的产权年限
1.可以查看自己的房屋产权证，在使用年限一栏注明。如果划拨土地来源，房屋没有使用年限。土地来源转让的，应当在审查中注明使用年限。居住期限一般为70年，从领取土地证之日起计算。
2.房屋产权期限是指房屋建筑产权的归属期限，包括民用住宅建筑、商业建筑和工业建筑。根据建筑类型的不同，一般民用住宅的土地使用权为70年，商品房为40年。
房产过户流程 你了解吗？
1.房地产转让流程如下：房地产许可转让没有房地产中介机构的，合同条款和违约条款必须写清楚。签订合同时，卖方房产证上指名的一方必须在场(如果结婚，夫妻双方都要在场并签字，即使房产证上只有一个名字)。
2.申请材料准备好之后，一定要去房产局填一些表格和一份炒股合同。股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同。
3.房产过户的申请材料全部交给房产局后，房产局会开出收据，按收据上注明的日期缴税，一般需要十五个工作日左右。
4.房产证缴纳房产税后即可领取。
