1.注意开发商的资质。如果买方自身条件满足银行贷款的要求，买方也要注意开发商的资质，因为不是所有的房子都可以申请银行贷款。购房者应核实开发商的土地证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和销售许可证。最重要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证。这些证件齐全，房子才能申请贷款。
2.注意付款方式。每个人都必须注意房地产交易中的资金安全。购房者在房地产交易中被骗资金是很常见的。所以购房者在付首付之前要特别注意付款方式。买卖双方应就金额、期限、付款方式和违约责任达成一致。有的开发商不先签合同，而是让买家先交一定的定金，只给买家一张收据。一旦发生纠纷，买方往往很难证明自己的责任。
3.注意合同条款。通常首付的时候就是签购房合同的时候。除了首付，买家还要注意买卖双方签订的购房合同的内容。有些开发商的合同文本已经提前填好了，甚至他们的补充条款也是自己填的。这些填写好的合同文本大部分都有不平等的权利和义务。一旦出现这种情况，买家一定要提出自己的意见，千万不要轻举妄动。
房贷逾期被开发商收回首付能退回吗 开发商无权收回该房屋
1.逾期抵押的，开发商有权要求对方依法履行合同义务。法律依据为《合同法》第107条：一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.但是，你已经依法办理了产权手续，产权属于你。任何人剥夺产权，开发商无权收回该房产。
买房首付能贷款吗 你知道吗
1.严格来说，买房首付是不能贷款的。首付是买房时的首付。买房不能把贷款都拿到手。你要先付一部分，剩下的从银行借。现在要求是付房价的30%。由于贷款的还款风险，相关部门会要求购房人提供部分首付，即个人提前支付部分房款，以证明你的还款能力。
2.根据国家贷款买房政策的规定，买房者在申请贷款买房前需要准备30%的首付，购买第二套房在申请银行住房贷款前需要准备60%的首付。
首付多少最划算 买房首付知识
1.买房首付多少才算合适，似乎是一个经常被问到的问题。最常用的答案是：因人而异，这个答案是有原因的。通常中国人民银行会规定房贷首付比例，限制和非限制城市有区别，银行之间也有区别。
2.比如在北上广深买第一套房，首付最低要求是30%，而天津等大部分二线城市规定首次置业首付最低为20%。各地银行对“首次置业”的要求不一样。有的要求以前没有购房贷款记录，名下没有房子的人，有的要求名下没有房子的人，或者已经结清首套房贷的人。
3.对于购买第二套房的人来说，情况就更复杂了，各地对第二套房的认可标准差别很大。比如按照北京的规定，如果名下有一套房，贷款没有还清，那么买房就被认为是第二套房，如果还清了，就要按照第一套房的首付标准。在上海就不一样了。只要名下有房，不管有没有房贷记录，再买房都会按照第二套房首付标准执行。
