1.等额本息计算公式：
银行会先收取剩余利息，然后在每月缴款中收取本金；月供利息比例会随着剩余本金的减少而减少，月供本金比例会随着增加而增加，但月供总额保持不变。
这种还款方式很常见，主要是各大银行推荐。把房贷的总本息加起来，然后每个月平均分配。
作为还款人，他每月给银行支付固定的金额，但本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。
2.平均资本计算公式：
贷款人将每月分配本金，一个月内还清利息。与等额本息相比，这种还款方式的总利息费用较低，但前期支付的本息较多，还款负担逐月减轻。
每月还款额=每月本息。
每月本金=本金/还款月。
月本息=(本金-累计还款金额)x月利率。
住房公积金有利息吗 住房公积金还房贷有利息吗
1、住房公积金利息。
2.计算公式：
应计定期利息=定期部分存款余额三个月整存整取利率
当期利息=当期授信金额天数当期年利率/360天
住房公积金会计年度为当年7月1日-次年6月30日，利息于每年6月30日结算。
3.实例：比如某员工2011年9月开始缴纳住房公积金，每次缴纳金额为500元，加上单位的500元。每月入账余额1000元。截至2012年6月30日，该员工住房公积金账户余额为1万元，按当前活期利率0.4%计息：当年利息1万元
在工商银行代十六万房贷利息应多少 五年利息
一五年的利息大概2万
2.计算方法如下：每月还款额=当月还本利息，当月还本=贷款总额还款次数，当月利息=上月剩余本金月利率=贷款总额(1-(还款月-1)还款次数)月利率，总利息=贷款总额月利率(还款次数1)
3.工行贷款利率如下：1。6个月(含)至1年(含)短期贷款5.35% 5.81% 2。1至3年(含)5.85% 3至5年(含)6.22% 5年以上6.40%中长期贷款
房贷利率转换为lpr好还是固定利率好 房贷利率转换为lpr好还是固定利率好解析
1.虽然银行提供浮动和固定贷款报价，但客户通常在预期lpr下降的背景下选择浮动利率报价，因为利差是固定的。如果由于经济复苏和通货膨胀上升，lpr处于上升周期，那么房贷利率也会上升，而如果之前签了固定利率，那么房贷成本保持不变。
2.对于贷款客户来说，选择哪种定价方式的关键是判断lpr未来的走势。如果你预期利率下降，那就选择浮动利率，也就是lpr，然后你就可以把房贷的利率降下来就行了；如果未来预期更高，就选择固定利率锁定利率。
