1、房屋所有权必须是户主。
2.房屋物权登记的效力是一种推定，即推定登记的物权人是房屋的权利人。房屋物权不涉及善意第三人的，当事人可以推翻这一推定，维护事实上的“正义”。
3.房屋确权是保证房屋所有权人依法对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，是唯一完整的物权。同时也是房地产权属登记、权属变更、转让、估算、抵押、中介服务管理的法律依据。
4.对物权的归属和内容有争议的，利害关系人可以请求确认权利。房屋产权登记是产权公示的一种形式。房屋所有权证只是权利的证明，而不是权利本身，登记行为，创设权利。登记机关对房屋所有权的登记发证只是权利内容的书面记录，具有公示和公信力的作用。因此，房屋利害关系人发现自己对房屋有一定权利的，也有权确认权利。
房屋容积率是什么意思 容积率的含义
1.容积率是指一个社区的总容积率与净土地面积的比率。也称为建筑面积的总密度。对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。好的住宅小区，高层住宅建筑容积率不超过5，多层住宅建筑容积率不超过3。容积率越低，居民舒适度越高，舒适度越低。所以容积率越小越好。
2.对于开发商来说，容积率决定了房价中地价成本的比例，而对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒适。体积比越大，反之亦然。
3.房地产项目总建筑面积(或总建筑面积，包括计算面积的附属建筑)与规划建设用地面积(总用地面积)之比计算为：总建筑面积总用地面积100%。容积率计算公式：容积率=总容积率规划用地面积。
房屋转租注意事项有哪些 房屋转租的条件
1.房屋转租后，原房屋租赁合同仍然有效。第三人损坏房屋内设施的，承租人仍须对房屋所有人承担损害赔偿义务。所以在选择租户时，请慎重选择可靠的租户。
2.转租房屋应当订立转租合同，房屋所有权人应当就转租合同达成书面约定，并办理转租登记备案。
3.转租日期不得超过原租赁合同，也就是说转租不得超过承租人出租的期限，除非经业主同意延长租赁期限。
4.转租期间，原租赁合同发生变更、解除或终止，转租合同相应发生变更、解除或终止。为了造成不必要的麻烦，承租人在转租房屋时应向新承租人说明原租赁合同的内容。
房屋转租条件：
1.租赁合同约定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超出部分无效。
2.租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人不采取书面形式的，视为无限期租赁。
3.经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三方。原租赁合同仍然有效。第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
4.出租人出售租赁房屋时，应当在出售前的合理时间内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。
房屋登记管理办法介绍 房屋登记管理办法介绍简述
1、城市房屋所有权登记管理办法，为加强城市房屋所有权管理，维护房地产市场秩序，保护房屋所有权人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》号文件规定，制定本办法，自2001年8月15日起施行。
2.自2008年7月1日起，被《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号)废止。
