1.办理相关手续时，双方需携带房屋所有权证、土地证书或不动产证书、身份证明、借款合同、抵押合同等相关材料到房地产登记机构申请抵押登记。
2.根据《中华人民共和国担保法》第38条规定，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
3.根据《中华人民共和国担保法》第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当对抵押财产进行登记，抵押合同自登记之日起生效。
4.根据《中华人民共和国担保法》第42条：【抵押物登记机关】。
房子抵押贷款房产证放在银行吗 房子抵押贷款房产证是否放在银行
1.房地产许可证抵押后，抵押财产的产权证、保险单交银行保管。抵押贷款全部还清，在银行解除抵押时，将原房产证退还借款人。
2.办理抵押贷款的程序：
(1)准备好所有资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或最近6个月的发票的银行对账单。
(2)银行应审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。
(3)借款人应将抵押财产的产权证、保险单或有价证券交给银行保管。
(4)借款人和贷款人双方的担保人签订住房抵押贷款合同并公证。
(5)借款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
没有办理房产证的房子可以买卖吗 没有办理房产证的房子能够买卖吗
1.没有房产证出售房屋，但房产登记部门不会为双方办理登记手续。
2.根据《城市房地产管理法》的规定，没有房产证的房子是不能转让的。
3.既然签订买卖合同是一种负担行为，前提是卖方有产权证，那么买卖合同仍然有效。出卖人应当将此情况明确告知买受人，并将此事实写入买卖合同，以避免对方因不知道该房屋没有房产证而追究出卖人的违约责任。
新房办房产证要什么证件 已婚单身这两种情况是不一样的
1.已婚购房人：双方身份证复印件(原则上应核实原件)；结婚证复印件(有原件验证)；任何一方不能出席活动的，需要提供私印，委托第三方的，需要提供夫妻双方的私印。
2、单身买家(必须亲自到场，不能收费):身份证复印件(有原件验证)；户口簿或户籍证明复印件(有原件验证)；如果单个对账单的买家在当地，他会去民政局办理。
