房产税与契税有什么区别

1、征税对象不同

房产税是向房产主征收的一种财产税，以房屋为征税对象，以房屋的残值或租金收入为计税依据。契税是土地和房屋所有权转移时向承办人征收的一种税。

2.发布时间不同

现行房产税是在税制改革第二步之后征收的。1986年9月15日，国务院正式发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日起实施。契税，目前的《中华人民共和国契税暂行条例》将于1997年10月1日实施。在中国境内取得土地和房屋所有权的台资企业，应当依法缴纳契税。

3.收集的范围不同

房产税征收范围仅限于城镇经营性用房；契税是以所有权发生变更和转移的房地产为征税对象，对产权持有人征收的一种财产税。应税范围包括：土地使用权买卖、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

4.不同的税收形式

房产税区分房屋的经营方式和使用方式，规定征税方式。仅对二手房，按照房产的税收残值征税，对出租、典当的房屋，按照出租收入征税。契税是指对合同征收的税，属于财产转移税，由财产接收人缴纳。契税涉及的合同，包括土地使用权的转让，如国有土地使用权的出让或转让，房屋所有权的转让，应称为土地和房屋所有权的转让，如房屋的买卖、赠与和交换。

扩展阅读

房产税怎么交 如何交房产税

1.房产税中的契税来源于房屋买卖，买受人应按购房时评估价值的1%至3%缴纳房屋契税。

2.房产税中的营业税是单位和个人销售房地产缴纳的，是从周转收入中征收的一种税。

3.房产税中的个人所得税在房屋出售时由出卖人承担，征收房价的百分之一。唯一一套五年以上普通房子的卖家可以减免。

在男方有6分之一房产还可以买房吗 有一套房还可以再买房吗

1.婚前买房，婚后再买房，属于二套房，因为在房屋产权交易制度中可以发现名下有房产，哪怕是二套房。

2.但是，有一种情况是，离婚了，离婚协议给谁的房子就不能买。

3.如果没结婚，还是可以买的。

房产达人怎么安装设备 其实很简单

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