如何抵押房产

1.首先，贷款申请人需要向银行相关登记部门申请住房抵押贷款，同时需要提交相关证明材料，如身份证、居住证、户口本、结婚证等相关材料。

2.相关房屋评估部门将对房屋进行评估，以确定信用额度。届时，要求贷款申请人提供产权证明及相关资产状况证明。抵押申请人以他人财产作抵押的，需提供财产所有人的身份证、婚姻状况证明和同意抵押的书面证明。

3.房屋评估结束后，如果符合相关规定和要求，银行将与贷款申请人签订抵押合同，办理抵押登记手续。

4.抵押落地手续完成后，银行正式发放贷款，抵押贷款人根据抵押合同定期偿还贷款本息。

5.通常按揭贷款的还款方式是：平均资本，等额本息。

扩展阅读

房产证包括房权证和土地使用证吗 土地使用证和房权证的区别

1.房屋所有权证是房屋所有权证和土地使用权证的集合，是两者的结合。凭房屋所有权证(即房产证)，取得房屋所有权和土地使用权。

2.注册的对象不同。土地使用证的登记对象是土地，房屋所有权证的登记对象是商品房。

3.概念不同。土地使用证只是确认土地使用权的合法凭证；产权证，包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，是权利人依法拥有该房屋所有权的唯一合法凭证。

4.属性不同。土地使用证是城市各级人民政府根据土地使用者的申请颁发的国有土地使用权的合法证件，主要包括土地使用者名称、土地位置、用途、土地使用权面积、使用年限和四个方面。

按揭的房子可以办理房产证吗 按揭的房子如何办理房产证

1.是的。首先，开发商需要在房管局进行初始产权登记。

2.借款人向房管部门提出申请。

3、房产测绘房屋管理部门。

4.借款人支付与财产相关的税款。

5.按照房管部门通知的时间领取房产证。

6.办理房产证抵押登记。

7.偿还贷款后取消抵押登记。

房产证什么时候可以拿到 房产证多久可以拿到

1.如果全款买房，一般30个工作日内可以拿到房产证；贷款买房的话，一般需要90~180个工作日才能搞定。

2.房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权的凭证。