回迁房是什么意思

1.拆迁户是开发商在征收土地时支付给拆迁户的房屋；

2.拆迁户的概念源于拆迁，是我国特殊拆迁政策的产物。

3.在拆迁安置过程中，采用货币补偿。拆迁户向普通人有偿购买商品房也没什么区别。都是花钱买房，买家身份都一样。

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回迁房增加面积怎么算 回迁房增加面积怎么处理

1.搬迁增加的面积属于开盘手给你的面积，是商品交易的一部分。当然，我要缴纳你的营业税。但超出面积超过5%的，属于不当拆迁行为，可以主张赔偿，拒绝支付。

2.旧房拆除后，在原有土地上建造的新房将按一定比例面积进行置换。面积不足的，请参照原拆迁补偿协议中的具体条款。面积经检测部门测量后达不到合同补偿的，可以采取以下方法维权，找到开发商，要求补偿，要求小区出面与开发商协商。因为拆迁和棚户区改造不是纯粹的商业活动，也是政府工作，向上级房地产主管部门投诉。

回迁房买卖合同有效吗 回迁房买卖合同是否有效的分析

被拆迁房屋有100%产权的，可以自由买卖，签订合同具有法律效力。如果不是100%产权，一般不能随意买卖，也不能损害集体利益。因此，签订的购房合同可能无效。

1.拆迁户是开发商在征收土地时支付给拆迁户的房屋；商品房是开发商自己卖的房子。每个楼盘基本上都有拆迁房，拆迁房的价格普遍低于商品房。

2.动迁房和商品房一样，都有房产证。有房产证的拆迁房屋可以上市交易。但如果被拆迁户的土地产权是集体土地产权，则属于无房产证，被拆迁户持有购房合同，不能上市交易。

回迁房办房产证费用 办理房产证的流程是什么

1.一般要交一笔制作费和一笔画图费，大概80元左右。

2.过程如下：1。原购销合同及补充合同。

2.商品房销售统一发票原件。

3.该房屋的实地调查问卷及分层分户平面图原件(如房屋调查报告为旧格式，需出具竣工验收表并填写房地产登记申请书。在新格式中，只需提供实地调查问卷的原件和房屋的分层住户平面图)。

4、完税证明(契税完税)。

5.购买人身份证(结婚需双方身份证)。