房产证丢了怎么办

申请人必须首先以书面形式向房地产登记机构申请补发证书。首先，他必须说明产权证遗失的原因、地点、结构、面积、来源和权属状况，以及产权人的姓名、住址和经营情况。他还必须提供一份商业证明(租赁书或户口簿)，并带着上述资料和他的身份证明到遗失的产权证柜台。

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办房产证需要哪些材料 办房产证所需材料和流程

1.所需材料：

(1)户主需提供身份证复印件。

(2)购销发票复印件(有原件验证)。

(3)提供销售合同和最终补充合同的复印件(有原件验证)。

2.流程：

(1)买卖双方应在房地产交易后一个月内到房地产交易所办理买卖过户登记。注册需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方收到交易所的过户手续通知后，应携带身份证、户口本、邮票等。缴纳手续费、契税和印花税后即可办理过户手续。

交易所会给买家发房产证。原则上房产证需要买卖双方共同办理。买卖双方或其中一方因故不能办理过户手续和产权登记的，可以出具委托书委托代理人代为办理。

(3)买受人在办理完过户手续后，应在三个月内持房地产交易所出具的房屋买卖契约向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记。

申请所需的证件和材料有：出卖人所拥有的整栋楼的房屋所有权证，《商品房购销合同》，商品房销售发票存根联复印件，身份证复印件，《房屋所有权转移登记表》，《墙界表》，《面积计算表》。

(4)经房产管理部门审核后，买受人可以领取房产证。

离婚两套房产怎么分配呢 离婚两套房产分配方法简述

1.关于这两个房子，先协商，协商不成的严格意义上平均分配。

2.基本上，财产价值高的一方补偿财产价值低的另一方。根据相关法律规定，夫妻双方在婚前或者婚姻存续期间未约定财产的，应当按照夫妻共同财产分割。

3.所以这两种财产应该按照夫妻共同财产来划分。划分这两个属性的时候，按照公平原则划分。

怎么看房产证是商住房 怎样看呢

1.要区分房子是商品房还是住宅，可以看当时与开发商签订的买卖合同上的注明，也可以看产权证，产权证会标在上面。

2.从以下几点区分房子是商品房还是住宅：土地出让年限不同。

3.商品房土地使用年限为40年，住宅为70年。

4.商品房的水电费比住宅贵很多。

5.物业管理费不同：商品房的物业管理费普遍高于住宅。

6.商品房可以当房子，但房子不能当商品房。