lpr的房贷利率怎么算

1.lpr利率的计算公式为：lpr利率基点值。如果当前lpr利率为4.75%，则实际利率为4.75% 108=5.83%，随lpr基准利率的变化而变化。

2.如果之前的利率上升了20%，那么之前的算法是实际利率为基准利率*20%。比如基准利率是4.9%，实际利率是4.9%，4.9% * 20%=5.88%，那么你的基点是5.88%-4.8%=108。

扩展阅读

房贷是怎么一回事 这里有专业解释

1.住房贷款，又称住房抵押贷款。

2.是指买受人向贷款银行填写抵押贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保等法律文件。贷款银行经审查合格后向买受人承诺贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同和银行与买受人签订的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方在银行的账户。

房贷提前还款利息怎么算 银行按揭贷款提前还款利息计算方式

1.提前还房贷的，事后不还利息；如果部分提前还款，剩余贷款利息将重新计算，但提前还款需要支付约1%的违约金(或手续费)。

2.提前还款需要交手续费吗？交通银行提前还款不收取手续费，工行需要收取2-3个月的利息作为手续费，其他银行需要收取1个月的利息。其中，三年内农行提前还贷的，收取一个月的利息作为手续费，三年后不再收取手续费。大多数股份制银行表示不收费。浦发银行表示，如果提前两年还款，需要收取还款金额3%的手续费，两年后不再收取手续费。外资银行一般根据还款期限收取级差费。比如花旗银行一年后提前还款需要收取还款金额的2%，两年后费用降至1%，三年后不再收取手续费；三年后提前还款汇丰不收取手续费，两年后提前还款至少2万元，一年后提前还款至少3万元。

3.提前还款时间大部分银行要求至少一年后才能申请提前还款，但也有银行表示可以随时申请提前还款。在国有银行，中行和建行需要提前一年还款才能申请提前还款，工行需要提前半年还款。此外，招商银行、交通银行、东亚等银行都需要提前一年申请还款，而华夏银行则表示可以随时申请还款。一般抵押金额较大，没有特殊原因，很少有客户会在一年内提前还款。

濮阳提取住房还房贷需要什么材料? 了解一下

1.一年内收到首付款(带原件，用a4纸复印一份)。

2.一年内产权部门登记的《商品房买卖合同》复印件一份。

3.申请人撤回申请表。

4.申请人身份证(带原件，用a4纸复印一份)。

5.《住房公积金支取申请书》填写单位名称和员工姓名，但不要先填写支取金额，每页必须加盖单位公章。