与中介租房签合同注意事项

1.写清楚交房租的日期。一般中介要求提前一个月交费，但提前约定三交一。所以每次交房租的日期都要写清楚，以免迟交违约，招致高额违约金。

2.取暖费、有线电视费、物业费等由谁承担。应该说清楚。如果这些费用需要在格式合同中划掉，双方必须在划掉的地方签名和日期，并按手印。请注意，两个合同只有在被划掉时才有效。

3.这两份合同必须一致，并仔细核对。

4.合同中应增加一句话：“租赁期内双方发生争议，应协商解决。协商不成的，可以由房管部门调解或向法院提起上诉。如发生纠纷，在纠纷未解决期间，承租人可以继续出租房屋，直至租金到期，中介不能强制其搬走。争议解决后，承租人和中介发生的费用将根据合同和争议解决结果另行结算。”

5.需要原房东的委托书，委托书需要附在租赁合同背面作为合同附件。最好去房管局查一下房东的真伪。

6.仔细检查房屋交付清单中提到的房屋内物品是否完好，尤其是电器是否可以使用，如冰箱、洗衣机、电视机、空调、油烟机、自热锅炉等。比如冰箱可以放半碗水进去半个小时，看看有没有冷藏。给房子的墙壁拍照，防止中介在退押金时以房子脏为由扣留押金。如果送货单上的物品不好，写清楚，或者干脆让中介把不好的东西拿走，划掉。两份交货清单都应划掉，双方应在划掉的地方签字并注明日期。

7.要支付所有费用，你必须有一张带有红色财务印章的收据，印章上的公司名称应与租赁合同上的一致。

8.合同上的红章就是合同章。要求合同的中介签约处写下中介公司建委的备案号、公司的地址和电话、房产中介的经纪人卡号、签约人的身份证号码和姓名。

9.租房期间发生的费用单据一定要保管好，防止中介以此为由拒绝退还押金。

扩展阅读

手写租房协议怎么写 房屋租赁合同

1、双方的情况。

2、房屋的具体情况，房屋的具体位置。

3.出租目的：是出租给承租人为自己居住，承租人居住在一个家庭，还是允许承租人或其家庭与他人居住；房屋只能用于居住，也可以用于其他用途，比如办公。

4.合同期限：租赁期限20年，超过20年，超出部分无效。

5.租金及支付方式。

6.房东责任：修缮房屋是出租人房东的责任。租户在租赁前应仔细检查房屋及其内部设施，以确保今后能够正常使用。

7.房屋改建规定：承租人在房屋状况发生变化时，应爱护房屋及各种设施，不得擅自拆除、修改、扩建或增加。确需变更房屋时，需征得出租人同意并签订书面协议。

8.转租协议：由于这种转租行为影响到出租人的利益，双方应在合同中约定转租。

9.违约责任规定：双方在签订合同时，应想到可能发生的违约行为，并在合同中约定相应的处罚措施。

如何进行房贷合同变更 双方当事人需同意

1.抵押合同的变更必须经双方协商同意。

2.比如买受人要求变更，买受人狭义变更，a变更为b的实质是将自己在合同中的权利义务进行概括，转移给第三方。根据《合同法》第八十八条规定，必须由对方的紧急程度和卖方的同意才能知道。因此，需要出卖人同意是因为买受人转让了合同义务，出卖人有理由怀疑第三人的履约能力存在问题，会危及其债权的实现。因此，未经出卖人同意，四种转让行为无效。

交房楼层比合同矮了怎么办 交房是指什么

1、首先确定你如何测量地板的高度，是否添加地板，如果没有，你可以添加地板的高度。先和开发者沟通。看你要什么了，是要退房还是要额外赔偿。如果开发商不同意，建议找有资质的测绘机构测量层高，出具正式的测绘报告。最简单的办法就是直接去当地交易中心、房管办、住建部门等相关部门投诉。

2.交付是指开发商按照商品房买卖合同中的约定，在合同约定的交付期限内，将符合约定交付条件的房屋交付给买受人的行为。交付是开发商向业主交付的义务。开发商也可以委托物业交付业主，但实际上物业要提供委托书。否则，开发商应自行履行交付义务。而且，委托本身的纠纷与业主无关。开发商是商品房买卖合同的相对人。