买房是不是有不动产证

1.有房产证才能买房。

2.房地产权属证书是权利人享有房地产物权的凭证。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准，除非有证据证明不动产登记簿有错误。2015年3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施。同时，江苏省徐州市和四川省泸州市颁发了中国第一份不动产产权证。这标志着我国不动产统一登记制度的落地。

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怎样办理房子不动产证 如何办理房子不动产证

1.初始登记：自房屋交付使用之日起60日内，向房管部门提交房屋产权等级信息，房管部门办理初始登记。购房者可以在入住三个月后向开发商咨询初始登记事宜，也可以在房屋所在地的房地产交易信息网查询。

2.填写《房屋权登记申请表》:确认完成初始登记后，由买受人主动到房管部门领取，填写《房屋(地)权登记申请表》。

3.拿成图(表):房地产登记部门要确定产权证上的房屋信息。测绘图是标注面积的重要依据，买家必须携带。

4.从开发商处获取申请许可的相关文件：申请许可需要的文件众多且复杂。购房者在填写申请表时，应提前咨询相关部门，明确需要获得哪些必要的申请文件，并一次性准备齐全。

5.缴纳公共维修基金、契税等费用：公共维修基金由物业所在区域(部分城市)的社区代理人收取，银行在其他城市收取公共维修基金。

6.提交申请材料：材料主要包括：盖章的申请表；房屋买卖合同；买卖双方就房屋编号、房屋实测面积、房价款结算签订预售合同的确认函；测绘表、房屋登记表和户口本一式两份；专项维修资金专用收据；契税缴纳或减免证明；买方身份证明(核对原件)；提交房屋所有权共有协议；银行提前还款证明。

7.在规定时间内领取产权证：买受人应当到房管部门领取产权证通知书，并按照通知书规定的时间领取不动产产权证。

没有房产证就没有不动产证吗 办理的时候所需要的资料有什么

1.没有房产证可以办理房产证，因为办理房产登记之前需要办理土地证，没有房产证不能办理土地证。

2.分割转让许可证原件、宗地图复印件、房产证复印件、购房发票、购房合同、契税发票、申请人身份证、土地登记申请书、土地登记法定代表人身份证明。

房产证换不动产证 房产证怎样换不动产证

1.向房产管理中心申请房产证和土地证需换房产证的，需持现有房产证、土地使用证和通关材料向房产管理中心申请。等待申请结果，结果出来后，拿着房产证、土地证、调查结果到房产登记大厅办理补领手续。受理登记后，房地产登记中心一般可在一周内领取新证。

2.必须携带的原始材料： (一)房地产登记申请表；(二)申请人的身份证明材料，包括申请人的身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人的身份证明、授权委托书和委托代理人的身份证明等。需携带原件核查并留复印件进行处理；

(3)不动产权属证书需携带原件；(4)契税缴纳或契税抵扣凭证、增值税等完税凭证原件必须携带；(五)证明房地产权属转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同的遗赠证明、继承证明、分割协议、搬迁产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书等证明房地产权属转移的材料；(六)房地产测绘资料，包括宗族地图、房屋测绘报告、房屋平面图、平面图和户型图，以及其他与房地产边界、空间边界和面积有关的证明材料；(7)划拨原土地使用权类型的，需提供土地出让相关资料和土地出让金缴纳凭证；此外，还有其他必要的材料。