二手房交易拿房要注意什么

1、核实住房情况。了解房屋的自然条件，不仅包括房屋的位置、地址、门牌号，还包括面积、户型、格局、结构、朝向、采光、宽度、深度等细节。包括预留物品、装修、物业服务、生活设施、经营环境等。

2.核实产权是否清晰，卖方手续是否齐全。房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明，卖方必须是房屋的主人。买受人可以通过查验房产证和产权人身份证，核实出卖人和该房屋的信息，确认无误，避免纠纷；持有军官证的房主要格外谨慎，必须核实身份；夫妻共有或者有多个产权人的房屋，买受人应当在签订买卖合同时要求所有产权人到场并签字。

扩展阅读

买二手房注意事项及流程 买二手房注意事项及流程有哪些

1.注意事项如下：

房屋所有权和不动产所有权人；

出卖人可以第二次出售该房屋；

卖方有可能出售抵押房屋；

所购房屋存在质量问题或其他特殊重大隐蔽事项。

2.买二手房的流程如下：

交易咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备身份证、房产证等文件，买方需要对房屋产权及整体现状有初步了解；

现场观看；

签约：买受人同意购买该房屋的，买卖双方可以签订买卖合同；

税收转移；

领房产证。

买二手房容易存在什么问题 二手房容易存在的问题介绍

1.买二手房容易出现裂缝。首先，仔细检查房子的地板和墙壁是否有裂缝。如果有裂缝，那就看是什么样的裂缝了。

2.如果平行于房间横梁的裂缝是质量问题，基本没有危险，修复后也不会妨碍使用。如果裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，则可能是房屋存在结构质量问题。

3.还有就是看承重墙有没有裂缝。如果整面墙都有贯穿后面的裂缝，说明房子存在很大的安全隐患。对于这种隐患严重的房子，购房者千万不要碰运气。

二手房做完抵押迟迟不放款怎么办 二手房做完抵押迟迟不放款怎么解决

1.首先，如果银行放贷因信贷政策放缓，这是不可抗力因素，只需等待银行有了放贷额度指标，再放贷即可。

2.因买卖双方或中介公司操作不当导致银行不放款，属于违约，违约方按合同承担违约责任。